Virtueller Rundgang

4.5-Zi-Wohnung an zentraler Lage - Erstwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via da l'Ova Cotschna 3a

CHF 1'020'000.-

Beschreibung

An zentraler Lage in St. Moritz Bad, direkt gegenüber des Ovaverva Hallenbad und Spa, befindet sich das MFH National Süd. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 7 bwz. 4 Eigentumswohnungen, je zwei Gewerbe-Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einer gemeinsamen Autoeinstellhallte.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses A und verfügt über das folgende Raumangebot:
. Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
. heller und freundlicher Wohnbereich mit grosser Fensterfläche
. geräumige, gut ausgestattete Küche sowie Essbereich
. dem Wohn- und Essbereich vorgelagert ist der gedeckte Balkon
. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne/WC
. zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC

Im grosszügig konzipierten Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, ein grosses Kellerabteil sowie die Einstellhalle, in welcher ein Einstellplatz der Wohnung zugewiesen ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erst-/Hauptwohnung gemäss kommunalem Baugesetz.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
1495
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 105 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 110 m²
Baujahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'400.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 150'000.- am 30.09.2018
Höhenlage m. ü. M.
1800 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage in St. Moritz Bad. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Viele Freizeit- und Sportinfrastrukturen, wie zum Beispiel das OVAVERVA Hallenbad Spa & Sportzentrum, die Talstation der Signalbahn sowie auch der St. Moritzersee sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.7 km 26 Min. 7 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 40 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 500 m 9 Min. 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 1.5 km - - -
Bergbahn/Skilift 400 m - - -
Post 210 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bank 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1495 / Wohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 1'020'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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