Virtueller Rundgang

Mehrfamilienhaus in St. Antonio, Poschiavo

CH-7745 Li Curt, Sant'Antonio 16

CHF 1'150'000.-

Beschreibung

Im Bündner Südatal Valposchiavo – zwischen Poschiavo und Le Prese – befindet sich die Ortschaft Li Curt. Im Weiler Sant'Antonio liegt das zu verkaufenden Mehrfamilienhaus, welches aus vier Wohneinheiten besteht. Das Wohnhaus ist zu Stockwerkeigentum ausgestaltet und besteht aus den folgenden Einheiten, welche alle über einen separaten Hauszugang verfügen:
. Wohnung A: 5.5-Zi-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, Garage A im Erdgeschoss
. Wohnung B: 4.5-Zi-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie 2 Kellerräume und Abstellraum, Garage B im Erdgeschoss
. Wohnung C 4.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss, Garage C im Erdgeschoss
. Wohnung D 2.5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss - diese Wohnung entstand im 1998 aus den Kellerräumlichkeiten der Wohnung A.

Es sind 3 Garagen im Haus vorhanden. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher einen zusätzlichen Garagenplatz bietet. Zudem sind mehrere Aussenparkplätze vorhanden. Der grosszügige Umschwung bietet genügend Platz, um einen Gemüse- oder Blumen-Garten zu kultivieren.

Die Liegenschaft wird als Ganzes veräussert. Der Verkauf einzelner Einheiten wird ausgeschlossen

Hinweis: für alle 4 Einheiten steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung – fragen Sie uns einfach an!

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 1.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Abstellraum
Unmöbliert
Cheminée
Kachelofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Badewanne
Zustand
Renoviert
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
2601
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 585 m²
Grundstücksfläche
~ 1080 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Verkaufsfläche
~ 585 m²
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
1998
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1014 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Aussen (inkl.)
4

Lage

Das Valposchiavo bildet die direkteste, natürliche Nord-Süd-Verbindung zwischen dem Engadin und dem Veltlin. Auf der Alpensüdseite gelegen, entwickelt das Tal in lediglich 25 km ein Gefälle von ung. 3500 Metern – eines der schärfsten in den Alpen. Der höchstgelegene Punkt des Tales ist der Piz Palü auf 3905 m.ü.M., während sich der tiefst gelegene auf 414 m.ü.M. bei der Mündung des Poschiavino in die Adda befindet. Vom Bernina-Pass (2328 m ü.M.) führen zwei Alpentäler – Val Agoné und Val Pila – nach Süden zum Plateau von Cavaglia bzw. zum Plateau von La Rösa, um sich wieder im Talboden von Poschiavo zu vereinen, der sich von Pedemonte bis zum See von Poschiavo erstreckt. Am südlichen Tal-Ende schliesst Motta di Miralago den See und eröffnet die Region von Brusio, welche durch ein scharfes Gefälle bis zum Piattamala-Pass gekennzeichnet ist, der gleichzeitig auch die politische Grenze des Tals nach Italien kennzeichnet.

Valposchiavo ist von Norden über den Bernina-Pass, von Süden über den Grenzübergang Piattamala zu Italien und von Osten über die Forcola di Livigno erreichbar. Die Rhätische Eisenbahn durchquert das Valposchiavo und verbindet das Oberengadin mit dem Veltlin.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 95 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 1.2 km 18 Min. 18 Min. 4 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 1.7 km 24 Min. 12 Min. 4 Min.
Geschäfte 430 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Post 1.7 km 24 Min. 6 Min. 4 Min.
Bank 1.6 km 22 Min. 11 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 2601 / Haus / CH-7745 Li Curt / CHF 1'150'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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