Virtueller Rundgang

Einfamilienhaus in Brail - Zweitwohnung

CH-7527 Brail, Ils Muots 343

CHF 980'000.-

Beschreibung

Im malerischen Dorf Brail verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus, welches einiges zu bieten hat. Durch die Hanglage ergeben sich drei Geschosse, welche das folgende Raumkonzept aufweisen:
. Erdgeschoss: Haupteingang, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, grosser und offen gehaltener Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche.
. Obergeschoss: Drei grosszügig konzipierte Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche.
. Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Parking: Einzelgarage sowie Aussenabstellfläche vor dem Haus. Der grosse Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Lassen Sie sich von der virtuellen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns für alles Weitere. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Bastelraum
Hobbyraum
Unmöbliert
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Gussboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
2300
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 183 m²
Bruttowohnfläche
~ 210 m²
Grundstücksfläche
~ 565 m²
Verkaufsfläche
~ 263 m²
Volumen
~ 817 m³
Baujahr
2007
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
84 %
Verfügbarkeit
01.04.2021
Höhenlage m. ü. M.
1636 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Lage

Brail, ein Dorf mit gut 100 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Zernez. Touristische Hauptattraktion ist – neben der denkmalgeschützen reformierten Dorfkirche – das kleinste 5-Sterne-Superior-Hotel der Schweiz – das IN LAIN Hotel Cadonau.
Verkehrstechnisch ist Brail an die Engadiner Kantonsstrasse und durch den Bahnhof Cinuos-chel / Brail an die von Pontresina nach Scuol führende Engadiner Linie der Rhätischen Bahn angeschlossen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2 km 27 Min. 27 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Kindergarten 6.9 km 90 Min. 23 Min. 9 Min.
Primarschule 6.9 km 90 Min. 23 Min. 9 Min.
Sekundarschule 6.9 km 90 Min. 23 Min. 9 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 6.9 km 90 Min. 23 Min. 9 Min.
Geschäfte 6 km 82 Min. 33 Min. 9 Min.
Post 6.6 km 85 Min. 17 Min. 8 Min.
Bank 6.8 km 88 Min. 21 Min. 9 Min.

Kontakt

Objekt : 2300 / Einfamilienhaus / CH-7527 Brail / CHF 980'000.-

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