Reserviert

5-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen und Homeoffice inklusive - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via dal Bagn 38

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Direkt im grosszügigen Entrée eröffnet sich die ausgeklügelte Raumaufteilung. Links gelangt man zur halboffenen Küche und zum Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche modern, hell und mit Deckenspots ausgerüstet, der Balkon mit einem unverbaubaren Blick über den St. Moritzersee. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, ein grosses Fenster zur Seeseite und ein modernes Cheminée.
Beim Eingang rechts gelangt man über drei Stufen zum zweiten Teil der Wohnung. Die Stufen schaffen eine räumliche Abgrenzung. Dieser Teil der Wohnung eignet sich hervorragend für ein Homeoffice. Hier lässt sich mit dem grossen Zimmer mit Vorraum und dem grossen Badezimmer mit Badewanne ungestört arbeiten. In diesem Teil befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm. Im mittleren Teil der Wohnung sind zwei Schlafzimmer angelegt, welche beide Zugänge zum zweiten Balkon haben, ebenfalls mit Sicht auf den See. Ein grosses Bad mit Dusche und eine Gästetoilette runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Eichenholz-Paneelen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Garage.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Museum
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Skiraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Elektrische Rollläden
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1456
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Bruttowohnfläche
~ 150 m²
Balkonfläche
~ 18 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 159 m²
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
2009
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'500.-/Jahr
Anteil von
67/1000
Erneuerungsfonds
CHF 420'000.- am 31.10.2021
Höhenlage m. ü. M.
1800 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 60'000.-

Lage

Das Mehrfamilienhaus Résidence befindet sich zwischen St. Moritz Dorf und St. Moritz Bad und geniesst eine unverbaubare Lage auf den St. Moritzersee. Die Autoeistellhalle der Liegenschaft ist von der Via Arona 15 her erschlossen; der Hauptzugang befindet sich an der Via dal Bagn 38. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Infrastrukturen sowie auch der St. Moritzersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1 km - - -
Öffentliche Verkehrsmittel 250 m - - -
Geschäfte 500 m - - -
Bergbahn/Skilift 1 km - - -
Flughafen 5 km - - -
Post 370 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 430 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1456 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz

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Herr Francesco STAZZONELLI
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