Diese charmante, mit Liebe zum Detail ausgebaute 3-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Liegenschaft. Nebst einem sehr grossen Eckbalkon erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten: sehr grosszügiger Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon. Die ebenfalls grosszügig konzipierte Küche ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt zudem über ein grosses Fenster mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ist zum Balkon hin ausgerichtet. Das en-suite Bad mit Badewanne/WC ist in zeitlos elegantem Granitstein gehalten. Ein zweites Bad mit Dusche/WC bietet Gästen ein separates Bad. Der Wohnung zugeteilt sind ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenplatz in der Nachbarliegenschaft. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 1994 aufwendig renoviert und mit zahlreichen Anfertigungen in Altholz (Küchenfronten, Bad-Möbel, Schlafzimmer-Schränke etc.) ausgestattet.
Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie auch für einen Besichtigungstermin.
Virtueller Rundgang
Charmante Wohnung mit grossem Balkon - Zweitwohnung
CH-7512 Champfèr, Via dals Bofs 22
CHF 1'290'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ See
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Skiraum
○ Cheminée
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Hauswart
Boden
○ Parkett
○ Stein
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Berge
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1488
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 76 m²
Balkonfläche
~ 40 m²
Kellerfläche
~ 5 m²
Verkaufsfläche
~ 90 m²
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
1994
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
67 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'600.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 5'000.-/Jahr
Anteil von
99.5/1000
Erneuerungsfonds
CHF 14'000.- am 31.12.2019
Höhenlage m. ü. M.
1850 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Lage
Champfèr liegt zwischen Silvaplana und St. Moritz. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana.
Das kleine Mehrfamilienhaus Muntagna Alva befindet sich an ruhiger Dorfrandlage ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants befinden sich im Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das kleine Mehrfamilienhaus Muntagna Alva befindet sich an ruhiger Dorfrandlage ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants befinden sich im Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 150 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 210 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Bergbahn/Skilift | 1.2 km | 28 Min. | 23 Min. | 5 Min. |
| Post | 130 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Bank | 2.3 km | 36 Min. | 12 Min. | 5 Min. |