Virtueller Rundgang

Genug Platz für die Familie - Zweitwohnung

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Palintschnieu 2

CHF 2'450'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende Dachwohnung mit Galerie - sowie zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss - befindet sich an ruhiger Dorfrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Es erwartet Sie das folgende Raumangebot:
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Essbereich und die offene, modern gestaltete Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen offenen Ausblick auf die Bergwelt. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Die Wendeltreppe führt im Bereich der Galerie, welche genügend Fläche für ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/WC bietet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Hobbyraum, bestehend aus zwei separaten Räumen sowie einem Bad mit Dusche/WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab.
Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Skiraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1501
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 126 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 153 m²
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 10'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 90'000.- am 30.09.2019
Höhenlage m. ü. M.
1730 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Picea befindet sich am südlichen Dorfrand von Celerina in nächster Nähe zum weltbekannten Olympia-Bobrun St. Moritz-Celerina.

Celerina:
Das Dorf mit den meisten Sonnenstunden im Engadin ist nicht nur als Ferienort attraktiv, sondern auch zum Wohnen und Arbeiten. Das steuergünstige Celerina/Schlarigna bietet ein Schulangebot in einer modernen Infrastruktur, verfügt über einen voll ausgebauten öffentlichen Verkehr und beste medizinische Versorgung in nächster Nähe. Celerina ist der Nachbarsort von St. Moritz und bietet seinen Anwohnern ein breites sportliches und kulturelles Angebot. Mit der Bergbahn Marguns gelangt man im Nu ins Mountainbike- und Wanderparadies und Skigebiet Corviglia.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 820 m 12 Min. 9 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. 2 Min. -
Geschäfte 440 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 480 m 13 Min. 13 Min. 4 Min.
Post 810 m 11 Min. 9 Min. 3 Min.
Bank 590 m 8 Min. 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1501 / Dachwohnung / CH-7505 Celerina/Schlarigna / CHF 2'450'000.-

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