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Freistehendes Wohnhaus Haus Waldegg

CH-7500 St. Moritz, Via Palüd 3

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die zu verkaufende Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 954m2 und ist der Villen-Zone zugeordnet.
Das bestehende Wohnhaus wurde 1970 gebaut und in den Jahren ab 2000 wurden diverse Renovationen durchgeführt: Dachsanierung, neue Küchen und Bäder, neue Böden sowie zuletzt eine neue Gartengestaltung.

Das Wohnhaus verfügt aktuell über folgende Aufteilung:
Untergeschoss:
Garage, Waschküche, Sauna, Kellerräumlichkeiten / Eingang (Südseite) sowie Zimmer der Wohneinheit welche sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt

Erdgeschoss:
Wohnraum und Küche der Wohnung mit Eingang im UG.
Eingang (Treppenhaus Nordseite) der Wohneinheit im EG sowie Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gartenfläche.

Obergeschoss:
Wohneinheit mit grosser Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie Balkon.

Dachgeschoss:
Wohneinheit mit offener Küche und Wohnraum, kleinem Balkon sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss (Ostseite) und beidseitig jeweils ein Estrich.

Auf Höhe des Obergeschosses gelangt man auf den nordseitig gelegenen, grosszügigen Sitzplatz welcher von Baumbestand umgeben ist.

Besonderheiten

Hinweis:
- Gemäss gültigem Baugesetz, Art. 81 ist die Villenzone für Wohnbauten bestimmt.
- Diese dürfen nicht mehr als zwei Herdstellen aufweisen.
- weitere Angaben gemäss Zonenschema Art. 86 / 4

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ruhige Lage
Berge
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Sauna
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Schutzraum
Abstellraum
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
1446
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Bruttogeschossfläche
~ 350 m²
Grundstücksfläche
~ 954 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Terrassenfläche
~ 50 m²
Gartenfläche
~ 100 m²
Kellerfläche
~ 19.5 m²
Estrichfläche
~ 40 m²
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2000
Ausnützungsziffer
0.2
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1800 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Via Palüd, einer Seitenstrasse (Sackgasse) der Via Chavallera am Fusse des Suvretta-Hangs.

Das Wohnhaus ist umgeben von weiteren Wohnhäusern. Die Lage ist sonnig, äussert ruhig und familienfreundlich.

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
1.5 km
Geschäfte
800 m
Flughafen
5 km
Bank
800 m

Kontakt

Objekt : 1446 / Haus / CH-7500 St. Moritz

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Herr Francesco STAZZONELLI
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