Reserviert

Hohe Wohnqualität in authentischem Engadinerdorf

CH-7502 Bever, Via Maistra 30

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die grosszügig konzipierte 3.5-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6 Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und besticht durch einen grosszügigen Grundriss sowie durch die ganztätig besonnte Lage und Ausrichtung.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen geölten Eichenparkettboden. Die Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet (Induktionskochfeld und Wok, Dunstabzug mit Abluft, Backofen-Steamer und Geschirrspüler). Die in edlem schwarz gehaltene Kücheninsel bietet zudem viel Stauraum.

Die Badezimmer sind mit Silestone gestaltet und verfügen über massgefertigte Badezimmermöbel. Auch das grosszügige Entrée der Wohnung ist mit einer massgefertigten Garderobe sowie zusätzlichen Schränken eingerichtet.

Vom südlich ausgerichteten, gedeckten Balkon geniesst man einen schönen Blick auf das umliegende Bergpanorama. In Ergänzung zur Wohnung stehen im Untergeschoss der grosse Kellerraum sowie zwei Plätze in der Autoeinstellhalle zur Verfügung (im Verkaufspreis inbegriffen).

Hinweis: Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung - dies bedingt, dass der zukünftige Bewohner seinen Erstwohnsitz in Bever begründet. Der Verkaufspreis entspricht dem Verkehrswert gemäss kantonaler Schätzung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1818
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
7.5 m²
Kellerfläche
12.6 m²
Baujahr
2010
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Gemeindesteuer
70 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 6'300.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 148'000.- bis 30.06.2018
Höhenlage m. ü. M.
1711 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
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Lage

Bever:
Das verträumte Engadiner Dorf bietet Ferienidylle für die ganze Familie. Und weiss gerade deshalb zu verzaubern, weil man hier vor allem dies findet: nichts als Ruhe und Natur.
Im Herzen des Engadiner Hochtals gelegen, tut das beschauliche Bever nichts leidenschaftlicher, als Geschichten zu erzählen: mit verwunschenen Ecken, tief in die Fassaden eingelassenen Fenstern und natürlichen Eiskunstwerken an Treppengeländern und Dachrinnen. Und mit dem mächtigen, renovierten Kirchturm, der sich in den blauen Himmel bohrt und die Zeit schlägt, die hier ein wenig gemächlicher zu ticken scheint als anderswo. Vollends zur Ruhe kommt, wer sich auf den Weg ins vier Kilometer entfernte Spinas, am Südportal des Albula-Eisenbahntunnels, macht. Ob zu Fuss auf dem hervorragend gespurten Winterwanderweg, auf Langlaufskis in täglich frisch präparierten Loipen oder auf Schneeschuhen querfeldein: Hier ist der Weg wirklich das Ziel.

Die Liegenschaft:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem Park ähnlich gestalteten Grundstück eingebettet. Die Lage ist äussert zentral und doch ruhig - Einkauf, Bus und Bahn befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Distanzen

Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Geschäfte
50 m

Kontakt

Objekt : 1818 / Eigentumswohnung / CH-7502 Bever

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Herr Francesco STAZZONELLI
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