Freundliche 2.5-Zi-Dachwohnung mit Galerie - Zweitwohnung

CH-7503 Samedan, San Bastiaun 48

CHF 850'000.-

Beschreibung

Diese freundliche, geräumige 2.5-Zi-Wohnung besticht einerseits durch einen durchdachten Grundriss und der geräumigen Galerie sowie auch durch die ruhige und doch zentrumsnahe Lage am Dorfrand.

Die Wohnung eignet sich gleichermassen als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Es erwartet Sie das folgende Raumangebot:
. Wohnungseingang mit Windfang welcher gut als Garderobe nutzbar ist
. Essbereich mit angrenzender, moderner Küche welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist
. Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
. Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den gedeckten Balkon
. Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne/WC
. Treppenaufgang zur geräumigen Galerie, welche mit Einbauschränken ausgestattet ist
. Kellerraum im Erdgeschoss
. Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
. Zwei Autoeinstellplätze in der Garage

Die Wohnung sowie auch die allgemeinen Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und gut unterhalten Zustand.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Ohne Lift
Sichtbalken
Unmöbliert
Kamin
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1717
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 84 m²
Balkonfläche
~ 3 m²
Kellerfläche
~ 9 m²
Verkaufsfläche
~ 85.5 m²
Baujahr
1984
Renovierungsjahr
1998
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 143'000.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
1720 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa süls Ers befindet sich am westlichen Dorfrand von Samedan an ruhiger, naturnaher Lage. Die Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar – auch das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Samedan ist dank seiner zentralen Lage Dreh- und Angelpunkt der Rhätischen Bahn und des Engadin Bus sowie Heimat des höchstgelegenen Flughafens Europas. Samedan ist auch für seinen wunderschönen, gut erhaltenen Dorfkern bekannt und stellt für die ganze Region ein grosses Kulturgut dar. Der Dorfkern mit seinen stattlichen Engadiner Häusern demonstriert Postkartenidylle, ohne kitschig zu wirken. Höhepunkte sind allen voran die Chesa Planta mit dem Museum für Wohnkultur, der rätoromanischen Bibliothek und das reich bestückte Kulturarchiv sowie die renovierte «La Tuor». Der Oberengadiner Hauptort zählt rund 3000 Einwohner.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
89 m
Gymnasium
928 m
Geschäfte
331 m
Bergbahn/Skilift
2.275 km
Post
728 m
Bank
298 m

Kontakt

Objekt : 1717 / Dachwohnung / CH-7503 Samedan / CHF 850'000.-

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