Priviligierte Wohnlage mitten in der Fussgängerzone - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Maistra 9

CHF 4'650'000.-

Beschreibung

Mitten in der Fussgängerzone von St. Moritz befindet sich das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus "Via Maistra 9". Hier ergibt sich die einmalige Möglichkeit eine 4.5-Zi-Wohnung sowie eine 2.5-Zi-Wohnung zu erwerben.

Die 4.5-Zi-Wohnung Nr. 4 (164m2 Bruttowohnfläche, WQ 174/1000) befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die 2.5-Zi-Wohnung Nr. 6 (46m2 Bruttowohnfläche, WQ 48/1000) befindet sich im 3. Obergeschoss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (10 bzw. 6m2) im Untergeschoss zugeteilt.

Beide Wohnungen befinden sich im Rohbau und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht dies, Wohnräume nach Mass zu verwirklichen.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Für detaillierte Auskünfte steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Internationale Schulen
Golfplatz
Museum
Veranstaltungsort
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Lift
Doppelverglasung
Hell
Boden
Nach Wahl
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1492
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Bruttowohnfläche
210 m²
Kellerfläche
16 m²
Verkaufsfläche
210 m²
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 16'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 63'000.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
1850 m

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Via Maistra 9 ist ein historisch wertvolles Gebäude in der Fussgängerzone. Die Liegenschaft wurde ca. 1930 erbaut. 1980 wurde es umgebaut und als Bank genutzt. 2012 erfolgt ein Totalumbau zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, so wie es sich heute präsentiert. Es ist keine Parkierung vorhanden – es können jedoch in nächster Nähe Parkplätze gemietet oder auch käuflich erworben werden.

Die Lage mitten in der Fussgängerzone bietet viele Vorteile – sämtliche Infrastrukturen des Ortes befinden sich in kurzer Gehdistanz. St. Moritz ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen und bietet zu jeder Jahreszeit ein Wohnort mit ausgezeichneter Lebensqualität.

Distanzen

Bahnhof
554 m
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Geschäfte
100 m
Bergbahn/Skilift
150 m
Flughafen
4.684 km
Post
53 m
Bank
43 m

Kontakt

Objekt : 1492 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 4'650'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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+41 79 418 19 70