5.5-Zi-Wohnung an idyllischer Lage am Waldrand – Zweitwohnung

CH-7504 Pontresina, Pros da God 19

CHF 1'275'000.-

Beschreibung

Suchen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit Hauscharakter?
Diese 5.5-Zi-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nebst dem wunderbaren Gartensitzplatz erwartet Sie das folgende Raumangebot:

Erdgeschoss:
. Eingangsbereich mit Garderobe
. schöner Wohnbereich mit Ausgang auf den Sitzplatz
. geräumige, gut ausgestattete Wohnküche
. Arbeitszimmer
. Gäste-Toilette mit Waschturm (das Gäste-WC kann mit wenig Aufwand in ein komplettes Duschbad umgewandelt werden)

Treppenaufgang ins Obergeschoss:
. drei Schlafzimmer unterschiedlicher Grösse
. Badezimmer mit Badewanne/WC
. Der Dachboden/Estrich bietet zusätzliche Abstellfläche

Im Untergeschoss des 4-Partein-Hauses befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche sowie das Kellerabteil.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Im Frühjahr 2020 ist eine energetische Gebäudesanierung geplant, dessen Kosten vom jetzigen Eigentümer getragen werden.

Die STWEG Crasta und Clavadels besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 4 bzw. 5 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Museum
Kino
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Kachelofen
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renoviert
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Rustikal
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1615
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
~ 128 m²
Nutzfläche
~ 170 m²
Terrassenfläche
~ 40 m²
Kellerfläche
~ 12 m²
Verkaufsfläche
~ 148 m²
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
2001
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 128'000.- am 30.06.2018
Höhenlage m. ü. M.
1820 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Clavadels befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Quartier "Pros da God", eingangs zum Val Roseg. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar - das verkehrsarme Dorfzentrum mit einem breiten Angebot (Einkauf, Restaurants, Kino, Hallenbad, Museum etc.) ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
Primarschule
4.549 km
Geschäfte
748 m
Post
799 m
Bank
754 m

Kontakt

Objekt : 1615 / Eigentumswohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 1'275'000.-

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