Reserviert

Gepflegte 3.5-Zi-Wohnung mit Seesicht - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Sela 5

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zi-Wohnung befindet sich im Wohnhaus Skyline, an privilegierter, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum St. Moritzersee.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage und den seeseitig orientierten Balkon und bietet ein perfektes Zuhause – sei es für die Ferien oder auch als Erstwohnsitz.

Es erwartet Sie das folgende Raumangebot:

. Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
. Balkon mit einmaliger Sicht auf den See und das umliegende Bergpanorama
. Essbereich mit angrenzender, gut ausgestatteter Küche mit zeitgemässen Einbaugeräten
. zwei Schlafzimmer mit grosser Fensterfläche
. zwei schöne Badezimmer mit Marmor-Fliesen (1x mit Badewanne/WC & 1x mit Dusche/WC)
. diverse massgefertigte Einbauschränke
. Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
. ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage runden das Angebot ab

Das Wohnhaus Skyline befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Seenähe. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand (saniert ab 2000: Fassade, Dach, Fenster, Hallenbad). Den Eigentümern stehen zudem das gemeinschaftliche Schwimmbad im Erdgeschoss sowie eine tolle Sonnenterrasse im Dachgeschoss zur Mitbenützung zur Verfügung. Nebst der Autoeinstellhalle stehen den Eigentümern und Gästen zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Badewanne
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1491
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 98 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Kellerfläche
~ 9 m²
Verkaufsfläche
~ 104 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2009
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Anteil von
18/1000
Erneuerungsfonds
CHF 169'000.- am 30.06.2018
Höhenlage m. ü. M.
1822 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Lage

Die Liegenschaft Skyline-House befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage in St. Moritz-Bad in unmittelbarer Nähe zum See. Eine attraktive Lage auch in Bezug auf Transport, Sport, Erholung, Restaurants etc.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Geschäfte
328 m
Post
417 m
Bank
427 m

Kontakt

Objekt : 1491 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz

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Herr Francesco STAZZONELLI
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