Virtueller Rundgang

Wunderbare Familienwohnung - Zweitwohnung

CH-7503 Samedan, Sur Puoz 11

CHF 1'480'000.-

Beschreibung

Am Sonnenhang von Samedan verkaufen wir diese geräumige 4.5-Zi-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Neben der ganztätig besonnten Lage verfügt die Wohnung über einen ebenso durchdachten Grundriss. Es erwartet Sie das folgende Raumangebot:
. Eingangsbereich mit Garderobe
. vom Eingangsbereich sowie vom Wohnbereich her zugängliche Küche mit modernen Einbaugeräten
. Essbereich mit Zugang zum Balkon
. geräumiger Wohnbereich
. Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo
. drittes Schlafzimmer (neben dem Eingangsbereich) mit zweitem Bad mit Dusche/WC
. Kellerabteil im Untergeschoss
. zwei Autoeinstellplätze in der Garage
. grosszügige Abstellflächen für Ski und Velos sowie zwei Waschküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die STWEG Sur Puoz A&B besteht aus den zwei Mehrfamilienhäusern A und B sowie der gemeinsamen Autoeinstellhalle.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Unmöbliert
Tiefgarage
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1716
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 121.5 m²
Balkonfläche
~ 9.5 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Verkaufsfläche
~ 126 m²
Baujahr
2003
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 330'000.- am 01.01.2018
Höhenlage m. ü. M.
1720 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Lage

Das Wohnhaus Sur Puoz A&B befindet sich an erhöhter, ruhiger, äusserst sonniger und aussichtsreicher Lage oberhalb des Dorfzentrums. Die Primarschule befindet sich in nächster Nähe und das Dorfzentrum mit sämtlichen Infrastrukturen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Samedan ist der Hauptort des Oberengadins und bietet Einheimischen wie auch Feriengästen einen attraktiven Wohnort an zentraler Lage innerhalb des Engadins.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
159 m
Primarschule
165 m

Kontakt

Objekt : 1716 / Eigentumswohnung / CH-7503 Samedan / CHF 1'480'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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