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Charmante Wohnung mit grossem Balkon - Zweitwohnung

CH-7512 Champfèr, Via dals Bofs 22

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

Diese charmante, mit Liebe zum Detail ausgebaute 3-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Liegenschaft. Nebst einem sehr grossen Eckbalkon erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten: sehr grosszügiger Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon. Die ebenfalls grosszügig konzipierte Küche ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt zudem über ein grosses Fenster mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ist zum Balkon hin ausgerichtet. Das en-suite Bad mit Badewanne/WC ist in zeitlos elegantem Granitstein gehalten. Ein zweites Bad mit Dusche/WC bietet Gästen ein separates Bad. Der Wohnung zugeteilt sind ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenplatz in der Nachbarliegenschaft. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 1994 aufwendig renoviert und mit zahlreichen Anfertigungen in Altholz (Küchenfronten, Bad-Möbel, Schlafzimmer-Schränke etc.) ausgestattet.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie auch für einen Besichtigungstermin.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1488
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 76 m²
Balkonfläche
~ 40 m²
Kellerfläche
~ 5 m²
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
1994
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
67 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'500.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
1850 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Lage

Champfèr liegt zwischen Silvaplana und St. Moritz. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana.

Das kleine Mehrfamilienhaus Muntagna Alva befindet sich an ruhiger Dorfrandlage ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants befinden sich im Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
149 m
Geschäfte
214 m
Bergbahn/Skilift
1.238 km
Post
129 m
Bank
2.287 km

Kontakt

Objekt : 1488 / Eigentumswohnung / CH-7512 Champfèr / CHF 1'290'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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