Reserviert

Bijou am Silvaplanersee - 4.5-Zi-Dachwohnung

CH-7513 Silvaplana, Via Vers Mulins 17

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die zu verkaufende 4.5-Zi-Wohnung (Brutto Verkaufsfläche 126.50 m2) befindet sich im Dachgeschoss des MFH Corvatsch 1, welches sich an zentraler und doch ruhiger Lage befindet. Alle Geschosse sind bequem mit dem Lift erschlossen. Die Wohnung besticht durch die einmalige Aussicht auf den See und die Berge, welchen man vom geräumigen Balkon aus geniessen kann. Die Raumaufteilung mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.

Das Raumkonzept ist wie folgt: grosszügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon. Zum Essbereich hin offene, gut ausgestattete Küche. Der Nachtbereich besteht aus 3 Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern (1 Bad mit Badewanne/WC sowie das zweite Bad mit Dusche/WC). Die Wohnung verfügt zudem über grosszügige Abstellflächen in der Galerie sowie in der Dachschräge. Durch die Dachfenster, welche beheizbar sind, verfügt die Wohnung über viel Licht und einmalige Ausblicke in die Oberengadiner Bergwelt. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.


Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Mansarde
Sichtbalken
Teilweise möbliert
Kamin
Dusche
Vorratskammer
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1331
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
116 m²
Balkonfläche
17 m²
Estrichfläche
19.7 m²
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2005
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 7'500.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
1850 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Lage

Silvaplana liegt im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft, umgeben von beeindruckenden Dreitausendern wie dem Hausberg, dem Corvatsch mit seiner höchstgelegenen Bergstation der Ostalpen. Das Dorf mit seinen drei Ortsteilen Silvaplana, Champfèr und Surlej strahlt einen lebendigen Charme aus mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten und Aktivitäten und seinen ebenso abwechslungsreichen Angeboten in der Hotellerie- und Gastronomieszene.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Geschäfte
300 m
Bergbahn/Skilift
800 m
Flughafen
15 km
Post
300 m
Bank
400 m

Kontakt

Objekt : 1331 / Dachwohnung / CH-7513 Silvaplana

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Herr Francesco STAZZONELLI
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