Exklusives Angebot

Luxuriöses Domizil am See

CH-7500 St. Moritz, Via Grevas 45

CHF 7'000'000.-

Beschreibung

Die äusserst hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in erster Reihe mit uneingeschränkter Sicht auf den See und das umliegende Bergpanorama.
Es erwartet Sie das folgende Raumangebot:
1. Obergeschoss: Repräsentatives Entrée mit geräumiger Garderobe. Sehr grosse Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung. Der Küche vorgelagert ist ein gedeckter Balkon.
Gäste-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Badewanne. Separates Gäste-WC. Hangseitig befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC.
2. Obergeschoss: heller, offener Wohnbereich mit Kamin. Terrasse sowie Balkon mit uneingeschränkter Sicht auf den See.
Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie grossem Badezimmer mit Dusche/WC. Hangseitig: weiterer Ankleidebereich mit Einbauschränken.
Galerieberiech mit grossem Panoramafenster. Der Wohnung zugeteilt ist ein grosser Kellerraum sowie zwei Autoabstellplätze in der Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, die Waschküche sowie ein Skiraum.

Die gesamte Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgebaut und möbliert. Das 3 Parteien Mehrfamilienhaus Chesa al Lej befindet sich angrenzend an das Grundstück des weltbekannten Palace Hotels und profitiert von einer sonnenverwöhnten Hanglage.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Galerie
Teilweise möbliert
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Dampfbad
Fitnessraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Kontrollierte Wohnungslüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Antikes Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
See
Berge

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
1481
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
~ 236 m²
Balkonfläche
~ 20 m²
Kellerfläche
~ 18 m²
Baujahr
2010
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Grundwasser-Wärmepumpe
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 19'500.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft Chesa Al Lej befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See direkt unterhalb des berühmten Palace-Hotels.

Es gibt Orte auf der Welt, die sind einfach anders als alle anderen. Sie wecken allein mit dem Namen Sehnsüchte und entfachen ein Kopfkino. St. Moritz ist so ein Ort. Und das nicht nur, weil James Bond hier in «The Spy Who Loved Me» die Pisten hinunter flitzte. Schliesslich sind hier, auf 1856 m ü. M. und inmitten der faszinierenden Oberengadiner Seenregion, die Winterferien erfunden und die Olympischen Winterspiele zwei Mal ausgetragen worden. Heute ist St. Moritz die weltweite Nummer Eins unter den Feriendestinationen in den Bergen. Sein Name ist als Qualitätsmarke geschützt und steht weltweit für Stil, Eleganz und Klasse.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
415 m
Primarschule
358 m
Geschäfte
170 m
Bergbahn/Skilift
389 m
Post
286 m
Bank
229 m

Kontakt

Objekt : 1481 / Maisonette-Wohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 7'000'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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