4.5-Dachwohnung an unverbaubarer Lage – Zweitwohnung

CH-7504 Pontresina, Chesa Flora

CHF 1'350'000.-

Beschreibung

An unverbaubarer Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich das Mehrfamilienhaus Chesa Flora. Die zu verkaufende 4.5-Zi-Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich nebst unverbaubarer Lage und Panoramasicht durch einen guten Grundriss aus. Das Raumkonzept ist wie folgt:
. gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den grosszügigen Balkon
. offene Küche mit angrenzendem Essbereich
. zwei Doppelschlafzimmer – jeweils mit Einbauschränken
. grosses Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne
. Treppenaufgang zur Galerie
. kleineres Zimmer mit zwei Einzelbetten
. zweites Bad mit Dusche/WC
Ein Autoeinstellplatz in der Garage sowie die gemeinschaftlichen Räume befinden sich im Sockelgeschoss der Liegenschaft.

Die zwei Mehrfamilienhäuser Chesa Flora und die Chesa Sajetta bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das Haus Flora besteht aus 8 und das Haus Sajetta aus 7 Wohnungen mit einer jeweiligen Autoeinstellhalle. Zudem stehen den zwei Häusern Gästeparkplätze im Bereich zwischen den zwei Liegenschaften zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von ca. 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Galerie
Sichtbalken
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Dachfenster
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1613
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
~ 100 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Terrassenfläche
~ 8.5 m²
Kellerfläche
~ 4.7 m²
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'200.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 102.- bis 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1800 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Lage

Das MFH Chesa Flora befindet sich am Ende der Via d'Arövens und somit angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Lage ist äusserst ruhig und sonnig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich Eingangs der Via d'Arövens und ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit seinem vielfältigen Angebot ist in ca. 15 -20 Gehminuten erreichbar.

Distanzen

Geschäfte
1.5 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Grundschule
1.5 km
Bergbahn/Skilift
2 km
Bank
1.5 km

Kontakt

Objekt : 1613 / Dachwohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 1'350'000.-

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