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4.5-Zi-Wohnung an zentraler Lage - ERSTWOHNUNG

CH-7504 Pontresina, La Senda 5

CHF 1'040'000.-

Beschreibung

Diese helle, grosszügig konzipierte 4.5-Zi-Erstwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an sehr zentraler und doch ruhiger Lage im Dorfkern von Pontresina. Das Rumkonzept ist wie folgt:
. Eingang mit Garderobe
. Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
. Essecke mit angrenzender, gut ausgestatteter Küche
. geräumiges Elternschlafzimmer
. zweites, etwas kleineres Schlafzimmer
. Bad mit grosser Whirlpool-Badewanne
. drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC
. Abstellraum mit Waschmaschine
. Kellerabteil sowie 2 Autoeinstellplätze in der Garage

Hinweis: Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung – dies bedingt, dass der zukünftige Bewohner seinen Erstwohnsitz in Pontresina begründet. Gemäss Baugesetz der Gemeinde Pontresina kann diese Wohnung im 2027 in eine Zweitwohnung umgewandelt werden.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Museum
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Hell
Badewanne
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Satellit TV
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1612
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 110 m²
Balkonfläche
~ 8.7 m²
Kellerfläche
~ 5.2 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'700.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
1800 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 100'000.-
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Lage

Attraktive Lage im Dorfkern von Pontresina. Alle Infrastrukturen des Ortes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Post
400 m
Bank
200 m

Kontakt

Objekt : 1612 / Eigentumswohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 1'040'000.-

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