Virtueller Rundgang

Luxuriöse Dachwohnung in Engadinerhaus - Zweitwohnung

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Cumünela 89

CHF 2'950'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende, sehr grosszügig konzipierte 4.5-Zi-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Liegenschaft. Ein erlesener Innenausbau sowie grosszügige Wohnflächen zeichnen die Wohnung besonders aus.

Das Raumkonzept:
Von der Autoeinstellhalle, in welcher zwei Abstellplätze für die Wohnung reserviert sind, gelangt man bequem mit dem Lift direkt in die Wohnung. Die grosszügige Raumhöhe unter dem Dach verleiht der Wohnung zusätzliche Grösse. Zentraler Punkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Bulthaup Küche lässt keine Wünsche offen und bietet zusammen mit dem Essbereich genügend Platz für die ganze Familie. Das Master-Schlafzimmer ist äusserst grosszügig konzipiert und verfügt über ein sehr grosses Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das ebenfalls sehr geräumige Kinderzimmer mit Galeriebereich verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit grosser Dusche. Dem Gäste-Zimmer (drittes Zimmer) ist ein Bad mit Dusche/WC zugeteilt. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke in allen Räumen sowie über einen Estrich (innerhalb der Wohnung). Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Der private Keller und Weinkeller befinden sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Der Garten und ein Aussenparkplatz stehen den Hausbewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von ca. 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Golfplatz
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Innenbereich
Lift
Galerie
Sichtbalken
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Dachfenster
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Satellit TV
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1913
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 188 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Renovierungsjahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 5'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 32'500.- bis 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1687 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Lage

Die Chesa Derungs, bestehend aus 5 Wohnungen, liegt an der Via Cumünela, im alten Dorfteil von La Punt.
Die Bushaltestelle sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
500 m
Bergbahn/Skilift
5 km
Flughafen
10 km
Post
200 m
Bank
200 m

Kontakt

Objekt : 1913 / Dachwohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'950'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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