3.5-Zi-Dachwohnung mit Charme und Weitblick - Zweitwohnung

CH-7512 Champfèr, Via Plauns 21

CHF 1'080'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende 3.5-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (gesamtes Dachgeschoss) der Chesa Clera und ist über das Treppenhaus sowie auch mit dem Lift – Direktzugang zur Wohnung – erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen sehr grossen, gedeckten Balkon von welchem aus man einen freien Blick auf die einzigartige Oberengadiner Seeenlandschaft geniessen kann.

Das gemütliche und helle Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet und zum Essbereich hin offen gestaltet. Die kleine, jedoch funktional ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke sowie über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne/WC. Dem zweiten Schlafzimmer steht ein Dusch-Bad zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegten Zustand und verfügt zudem über zwei Abstellräume in der Dachschräge. Der Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage (in der Siedlungs-Unterniveaugarage) runden das Angebot ab. Zur Mitbenutzung stehen die Waschküche sowie ein Ski-bzw. Sportraum zur Verfügung.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Hell
Badewanne
Tiefgarage
Ausstattung
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Hauswart
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
1462
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 80 m²
Balkonfläche
~ 13.5 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Baujahr
1984
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 165'000.- am 30.09.2018
Höhenlage m. ü. M.
1800 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Clera befindet sich an der Via Plauns, einem ruhigen, verkehrsfreien Wohnquartier welches sich unterhalb des Hotel Giardino Mountain befindet.
Die Wohnlage ist äusserst ruhig und sonnig und von der Wohnung aus geniesst man einen unverbaubaren Blick auf den Champfèrersee sowie das einzigartige Bergpanorama des Oberengadins.

Champfèr befindet sich nur zwei Fahrkilometer von St. Moritz entfernt und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Engadin-Bus).

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Geschäfte
500 m
Bergbahn/Skilift
2 km
Flughafen
5 km
Post
500 m
Bank
2 km

Kontakt

Objekt : 1462 / Dachwohnung / CH-7512 Champfèr / CHF 1'080'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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