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MFH Villa Lardi
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Letzte Gelegenheit

Wohnen am Lago di Poschiavo; 3.5-Zi-Dachwohnung - Zweitwohnung

Via Principale 741, Le Prese

CHF 545'000.-

Beschreibung

Direkt am Ufer des Lago di Poschiavo liegt das Mehrfamilienhaus “Villa Lardi” in Le Prese. Die Villa Lardi entstand im 19. Jahrhundert und wurde im Zuge der Sanierung in ein modernes Wohnhaus verwandelt mit Augenmerk auf Energieeffizienz und tiefen Bewirtschaftungskosten. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und wird nach Kundenwunsch ausgebaut (aktuell im Rohbauzustand).
Der Wohnung zugeteilt ist ein gedeckter Aussenabstellplatz mit Abstellbereich direkt beim Wohnhaus sowie zusätzlich ein ungedeckter Aussenparkplatz.

Für detaillierte Auskünfte steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.

Lage

Die Siedlung Le Prese liegt eingebettet zwischen steilen Bergflanken direkt am Lago di Poschiavo. Der durch einen prähistorischen Felssturz aufgestaute See zieht Naturliebhaber und Sportler gleichermassen an, sei es für ein erfrischendes Bad im Sommer, zum Fischen, Surfen oder zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers. Le Prese ist ebenfalls für die Tee-Kräuterproduktion bekannt. Über 30 Bio-Teekräuter und Blütenpflanzen blühen und duften hier im Sommer und geben Le Prese eine ganz einzigartige Atmosphäre. Le Prese ist einerseits selbst ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren, andererseits weiten regelmässige Bahn- und Busanschlüsse den Radius beträchtlich aus und bringen den Besucher bequem zu allen umliegenden Attraktionen: zum Hauptort Poschiavo mit seinen gepflasterten Gässchen und den stattlichen, steingedeckten Patrizierhäusern, zum Naturschutzgebiet des Val da Camp mit seiner üppigen Alpenflora und den bezaubernden Bergseen Lagh da Saoseo und Lagh da Val Viola, zu den eindrücklichen Gletschermühlen von Cavaglia und schliesslich – ein paar Bahnminuten talabwärts – zum Schmuggler- und Weinmuseum und zum einmaligen Kreisviadukt der Rhätischen Bahn in Brusio.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 1.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Am Ufer
  • Parkplatz
  • Bootsanlegestelle
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Galerie
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Hauswart
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See

Lage

Die Siedlung Le Prese liegt eingebettet zwischen steilen Bergflanken direkt am Lago di Poschiavo. Der durch einen prähistorischen Felssturz aufgestaute See zieht Naturliebhaber und Sportler gleichermassen an, sei es für ein erfrischendes Bad im Sommer, zum Fischen, Surfen oder zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers. Le Prese ist ebenfalls für die Tee-Kräuterproduktion bekannt. Über 30 Bio-Teekräuter und Blütenpflanzen blühen und duften hier im Sommer und geben Le Prese eine ganz einzigartige Atmosphäre. Le Prese ist einerseits selbst ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren, andererseits weiten regelmässige Bahn- und Busanschlüsse den Radius beträchtlich aus und bringen den Besucher bequem zu allen umliegenden Attraktionen: zum Hauptort Poschiavo mit seinen gepflasterten Gässchen und den stattlichen, steingedeckten Patrizierhäusern, zum Naturschutzgebiet des Val da Camp mit seiner üppigen Alpenflora und den bezaubernden Bergseen Lagh da Saoseo und Lagh da Val Viola, zu den eindrücklichen Gletschermühlen von Cavaglia und schliesslich – ein paar Bahnminuten talabwärts – zum Schmuggler- und Weinmuseum und zum einmaligen Kreisviadukt der Rhätischen Bahn in Brusio.

Distanzen

localite
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
3 km

Kontakt

Francesco Stazzonelli
Engadin REM
Herr Francesco Stazzonelli
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