Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone

CH-7504 Pontresina, Via Maistra 144

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Chesa Bombardieri befindet sich in der Kernzone von Pontresina. Die Liegenschaft ist von der Via Maistra 144 sowie auch von der Via da la Staziun 5 her erschlossen.

Auf Ebene der Via Maistra befindet sich eine Ladenfläche von 87m2 mit Zugang zu einer Lagerfläche ins Untergeschoss. Die unteren Geschosse sind von der Via da la Staziun her erschlossen. Insgesamt sind 3 Wohneinheiten vorhanden: 1× 3.5-Zi-Wohnug, 1× 2.5-Zi-Wohnung sowie 1× Studio. Die Parzelle weist eine Liegenschaftsfläche von 183 m2 aus. Auf der Parzelle sind insgesamt 374.4 m2 Bruttogeschossfläche vorhanden – davon sind 148.3m2 als Gewerbefläche und 226.1 als Geschossfläche Wohnen ausgeschieden.

Die Ladenfläche sowie auch die Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.

Herr Francesco Stazzonelli steht Ihnen gerne für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Ohne Lift
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
1617
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
1990
Grundstücksfläche
183 m²
Bruttowohnfläche
226.1 m²
Bodenoberfläche
374.4 m²
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ausnützungsziffer
1
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage m. ü. M.
1811 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone an der Via Maistra, an welcher sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Hotelbetriebe aneinanderreihen.

Pontresina, das Dorf am Eingang zu den Bergen und den Gletschern rund um den Piz Bernina ist nicht nur ein attraktiver Ferienort, sondern ebenso ein lebenswerter Arbeits- und Wohnort. Pontresina hat eine moderne Infrastruktur, solide Gemeindefinanzen, innovative Unternehmen und eine offene, dialogbereite Gesellschaft. Einwohnern und Gästen bietet Pontresina eine umfangreiche Palette an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 550 m 9 Min. 9 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 9 m - - -
Kindergarten 32 m - - -
Primarschule 32 m - - -
Sekundarschule 32 m - - -
Flughafen 4.6 km 61 Min. 20 Min. 10 Min.
Post 540 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 390 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1617 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-7504 Pontresina

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Herr Francesco STAZZONELLI
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+41 79 418 19 70