Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettewohnung mit Seesicht

CH-7500 St. Moritz, Via Somplaz 7

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettwohnung, welche sich über die gesamten Etagen vom 3. und 4. Obergeschoss erstreckt.

Die Duplex-Wohnung mit hochwertigem Ausbau hat eine traumhafte Seesicht, verfügt über ein Designer-Cheminée und eine Sauna. Es besteht ein Zugang auf das Dach, der Ausbau einer Dachterrasse könnte angedacht werden, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Auf speziellen Wunsch kann die Maisonettewohnung (192 m2 BWF) auch gesondert im Miteigentum erworben werden.

Gesamthaft bietet das Wohn- und Geschäftshaus drei Ladengeschäfte an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung, auf den oberen Etagen mit Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmerwohnungen mit je rund 40 m2 BWF (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche für die 4 kleinen Wohnungen befindet sich im 2.OG. Im UG befinden sich zusätzlich Kellerräume und ein allgemeiner Dispo-/Ski-Raum.

Die gesamte Gewerbefläche (Bruttogeschossfläche) beträgt ca. 245 m2, die gesamte Bruttogeschoss-Wohnfläche beträgt ca. 435 m2. Es bestehen langfristige Mietverträge, welche übernommen werden können.

Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.

Für detaillierte Informationen steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Skiraum
Abstellraum
Sauna
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Modern
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
1445
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
2008
Grundstücksfläche
~ 119 m²
Bruttowohnfläche
~ 433.5 m²
Kellerfläche
~ 35 m²
Verkaufsfläche
~ 677 m²
Gemeindesteuer
55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung
Höhenlage m. ü. M.
1820 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 0.-

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus «Chesa Panorama» befindet sich an bester Lage in St. Moritz Dorf, eingangs der Fussgängerzone. In direkter Nachbarschaft hat es Banken, Hotels, Restaurants, Galerien und viele Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuss über die Rolltreppe in wenigen Minuten erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 690 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 78 m 1 Min. 1 Min. -
Geschäfte 15 m - - -
Bergbahn/Skilift 230 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Flughafen 4.9 km 76 Min. 29 Min. 10 Min.
Post 38 m - - -
Bank 120 m 2 Min. 2 Min. -
Restaurants 71 m 1 Min. 1 Min. -
Park / Grünfläche 370 m 15 Min. 10 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 1445 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-7500 St. Moritz

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Herr Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
+41 79 418 19 70