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Wohn- und Geschäftshaus inkl. Duplex-Wohnung mit traumhafter Seesicht

CH-7500 St. Moritz, Via Somplaz 7

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir eine exklusive Maisonette-Wohnung, welche sich über die gesamten beiden obersten Etagen eines Wohn- und Gewerbehauses erstreckt. Die Duplex-Wohnung mit hochwertigem Ausbau hat eine traumhafte Seesicht.

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Obergeschoss, welcher über die Treppe oder den Lift erreichbar ist. Im grosszügigen Entrée zeigt sich das in hellem Holz gehaltene Interior-Design. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gästezimmer mit separatem Bad. Die eigens für die Wohnung entworfenen und angefertigten Holzmöbel schaffen ein besonderes Raumklima.

Über die interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Im Zentrum steht der Essbereich mit wunderschönem Ausblick über St. Moritz und den See. Die offene Küche hat eine gemütliche Bartheke, welche eine schöne Raumstruktur schafft. Die Küche, der Esstisch, die Stühle und die Schränke sprechen alle die gleiche Engadiner-Designsprache und sind aus Holz gefertigt. Im Wohnbereich entsteht durch die vielen Fenster ein Wintergartenambiente. Das Designer-Cheminée sorgt vollends für Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Die Glasfassade besteht aus Doppel-Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz (exkl. Treppenhaus).

Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna. Es besteht zudem ein Zugang auf das Dach, der Ausbau einer Dachterrasse könnte somit angedacht werden.

Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche im 3. Obergeschoss und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein Ski-/Fahrradraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Caspar Badrutt ein übergrosser Parkplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von einem Wohn- und Gewerbehaus mit vier weiteren Wohneinheiten und drei Ladengeschäften. Die Mieteinheiten sind ein zusätzliches Investment. Die gesamte Liegenschaft ist eine gewinnbringende Renditeanlage.

Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.

Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Skiraum
Abstellraum
Sauna
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Modern
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
1445
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1920
Letzten Renovierungen
2008
Grundstücksfläche
~ 119 m²
Bruttowohnfläche
~ 430 m²
Kellerfläche
~ 35 m²
Verkaufsfläche
~ 695 m²
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung
Höhenlage m. ü. M.
1820 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus «Chesa Panorama» befindet sich an bester Lage in St. Moritz Dorf, eingangs der Fussgängerzone. In direkter Nachbarschaft hat es Banken, Hotels, Restaurants, Galerien und viele Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuss über die Rolltreppe in wenigen Minuten erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 690 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 78 m 1 Min. 1 Min. -
Geschäfte 15 m - - -
Bergbahn/Skilift 230 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Flughafen 4.9 km 76 Min. 29 Min. 10 Min.
Post 38 m - - -
Bank 120 m 2 Min. 2 Min. -
Restaurants 71 m 1 Min. 1 Min. -
Park / Grünfläche 370 m 15 Min. 10 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 1445 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-7500 St. Moritz

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Herr Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
+41 79 418 19 70