Virtueller Rundgang

5-Zi-Maisonette, unkonventionell und überzeugend - Zweitwohnung

CH-7503 Samedan, Plazzet 18

CHF 3'300'000.-

Beschreibung

Der unkonventionelle Grundriss ergibt sich aus der Geschichte des Gebäudes als ehemaliges Hotel «Pöstli». So sind zum Beispiel beide Etagen direkt mit dem Lift erschlossen. Die Nasszellen sind in den beiden sehr geräumigen Schlafräumen integriert. Ein Schlafzimmer verfügt über einen gedeckten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich. Die Räume sind clever unterteilt und doch verbunden. Das Cheminée mit integrierter Granit-Steinbank und die Langdielen verleihen den Räumen eine wunderbare Atmosphäre.

Das Gebäude hat keine Garage, dafür gehören zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung. Ein grosser Gewölbekeller (nicht trocken) im Untergeschoss gehört zum Angebot dazu. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Concept Store WITRA.

Die Liegenschaft Plazzet 18 besteht aus 7 Einheiten - 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche im EG sowie den Weinkeller im 2. Untergeschoss.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Golfplatz
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Weinkeller
Unmöbliert
Einbauschrank
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Weinkeller
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
1705
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Bruttowohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Balkonfläche
27.5 m²
Kellerfläche
134.5 m²
Verkaufsfläche
265 m²
Baujahr
1890
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 12'000.-/Jahr
Anteil von
370/1000
Höhenlage m. ü. M.
1720 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Lage

Samedan mit seinen rund 3’750 Einwohnern liegt im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz. Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufsmöglichkeiten gepaart mit Naturerlebnissen aller Art.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 160 m 3 Min. - 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 2 Min. - 1 Min.
Primarschule 150 m 7 Min. - 2 Min.
Sekundarschule 150 m 7 Min. - 2 Min.
Geschäfte 44 m 3 Min. - 1 Min.
Bergbahn/Skilift 2.8 km 39 Min. 16 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : 1705 / Maisonette-Wohnung / CH-7503 Samedan / CHF 3'300'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
+41 79 418 19 70