Virtuelle Besichtigung

Morgensonne pur! 4.5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss

CH-7504 Pontresina, Via da Bernina 21

CHF 2'080'000.-

Beschreibung

Eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie mit einem hochwertigen Innenausbau.

Das erste Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer beeindruckt mit stilvollem Lärchenholzparkett und dem Zugang zur Terrasse. Zwei Badezimmer, ebenfalls auf einem gehobenen Standard, präsentieren sich mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Badezimmer untergebrachte Waschturm.

Ein kleineres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer nutzbar, komplettiert das Angebot. Einbauschränke aus edlem Lärchenholz bieten viel Stauraum.

Die Wohnküche ist nicht nur grosszügig gestaltet, sondern auch hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie V-Zug-Geräte, ein Induktionskochfeld, einen Combi-Steamer, einen Weinkühlschrank, einen grossen Kühlschrank und sogar eine eingebaute Kaffeemaschine. Der helle Wohnraum lädt zum Verweilen ein, besonders an kälteren Tagen sorgt der Ofen für Behaglichkeit.

Ein Wintergarten sowie eine Eck-Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox, ebenso wie ein Kellerabteil im Untergeschoss für weiteren Stauraum. Ein separater Abstellbereich vor der Wohnung bietet viel Platz für Schuhe.

Weiter stehen eine Waschküche sowie ein Skiraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Mehrere Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Box
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Weinkühler
Geschirrspüler
Eingebaute Kaffeemaschine
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
1622
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
~ 135 m²
Terrassenfläche
~ 24 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 143 m²
Baujahr
1967
Letzte Renovierungen
2020
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 11'000.-/Jahr
Anteil von
92/1000
Erneuerungsfonds
CHF 46'000.- am 30.06.2023
Höhenlage m. ü. M.
1805 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1 / CHF 60'000.-

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Ganda befindet sich Dorfausgangs von Pontresina in nächster Nähe zum Hotel Palü. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ligenschaft.

Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.

Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.


Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 62 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 980 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Post 890 m 13 Min. 13 Min. 2 Min.
Bank 1 km 15 Min. 15 Min. 3 Min.
Restaurants 68 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1622 / Erdgeschosswohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 2'080'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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