Neubauprojekt Residenza Albula MFH mit 6 Eigentumswohnungen

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5

Ab CHF 2'300'000.-

Beschreibung

Das Neubauprojekt Residenza Albula befindet sich, wie es der Name bereits sagt, am Fusse des Albula. Der nach Süden ausgerichtete Neubau zeichnet sich durch die moderne Architektur aus, wobei die typische Engadiner Ästhetik und Materialen beibehalten wurden, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Residenz Albula erstreckt sich über 5 Stockwerke mit insgesamt 6 Wohneinheiten von jeweils ca. 200 Quadratmetern. Im Sockelgeschoss befindet sich die Autoeinstellhalle mit 14 Parkplätzen und Nebenräumen einschliesslich Keller, Fahrrad- und Skiraum. Zusätzlich zu den geräumigen Innenräumen verfügt jede Einheit über individuelle und sonnige Aussenbereiche.

Wohnungsübersicht:
Wohnung Nr. 1 im EG: 245.4 m2, 95.6 m2 Terrasse
Wohnung Nr. 2 im EG: 245.4 m2, 95.6 m2 Terrasse
Wohnung Nr. 3 im 1. OG: 190.4 m2, 102.4 m2 Terrasse
Wohnung Nr. 4 im 1. OG: 190.4 m2, 102.4 m2 Terrasse
Maisonette-Wohnung Nr. 5 im 2. OG: 190.2 m2, 33.2 m2 Terrasse u. 90.4 m2 Garten
Maisonette-Wohnung Nr. 6 im 2. OG: 187.8 m2, 33.2 m2 Terrasse u. 90.6 m2 Garten

Jeder Wohnung sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt.

Verkaufspreis: ab 2.3 Millionen CHF (detaillierte Angaben gemäss separater Preisliste)

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in Bau – die Fertigstellung ist per Ende 2021/Frühjahr 2022 vorgesehen. Individuelle Ausbauwünsche sind je nach Baufortschritt möglich.

Nutzung: Wohnungen Nrn. 1 und 2 sind Erstwohnungen - die restlichen Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden; der Verkauf an Ausländer ist möglich.

Hinweis: die publizierten Visualisierungen sind indikativ und haben keinen vertraglichen Wert.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Telefon
Satellit TV
Gegensprechanlage
Videotelefon
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1904
Baujahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1700 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Lage

Im idyllischen Oberengadin, am Fusse des Albulapasses, liegt das kleine, malerische Dorf La-Punt-Chamues-ch. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen den Schweizerischen Nationalpark und Sankt Moritz gelegen, bietet dieses schöne Dorf zahlreiche Ausflugziele und atemberaubende Aussicht. Ein idealer Standort für diejenigen, die einen Ferienwohnsitz suchen oder für diejenigen die inmitten der Natur leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 350 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 350 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 4 km 62 Min. 29 Min. 10 Min.
Geschäfte 570 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Flughafen 6.5 km 97 Min. 36 Min. 10 Min.
Post 570 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Bank 3.9 km 57 Min. 36 Min. 9 Min.

Kontakt

Objekt : 1904 / Eigentumswohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / Ab CHF 2'300'000.-

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