Das Neubauprojekt Residenza Albula befindet sich, wie es der Name bereits sagt, am Fusse des Albula. Der nach Süden ausgerichtete Neubau zeichnet sich durch die moderne Architektur aus, wobei die typische Engadiner Ästhetik und Materialen beibehalten wurden, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Residenz Albula erstreckt sich über 4 Stockwerke mit insgesamt 6 Einheiten von jeweils ca. 200 Quadratmetern. Im Sockelgeschoss befindet sich die Autoeinstellhalle mit 14 Parkplätzen und Nebenräumen einschliesslich Keller, Fahrrad- und Skiraum. Zusätzlich zu den geräumigen Innenräumen verfügt jede Einheit über individuelle und sonnige Aussenbereiche.
Wohnungsübersicht:
Gewerbe Nr. 1 im EG: reserviert
Gewerbe Nr. 2 im EG: reserviert
Wohnung Nr. 3 im 1. OG: verkauft
Wohnung Nr. 4 im 1. OG: 190.4 m2, 102.4 m2 Terrasse
Maisonette-Wohnung Nr. 5 im 2. OG: 190.2 m2, 33.2 m2 Terrasse u. 90.4 m2 Garten
Maisonette-Wohnung Nr. 6 im 2. OG: 187.8 m2, 33.2 m2 Terrasse u. 90.6 m2 Garten
Jeder Einheit sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt.
Verkaufspreis: ab 2.3 Millionen CHF (detaillierte Angaben gemäss separater Preisliste)
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in Bau – die Fertigstellung ist per Dezember 2021 vorgesehen. Individuelle Ausbauwünsche sind je nach Baufortschritt möglich.
Nutzung: Einheiten Nr. 1 und 2 sind Gewerbeflächen - die Wohnungen Nr. 4 bis 6 können als Zweitwohnungen genutzt werden; der Verkauf an Ausländer ist möglich.
Hinweis: die publizierten Visualisierungen sind indikativ und haben keinen vertraglichen Wert.
Neubau
Neubauprojekt Residenza Albula - MFH mit 6 Einheiten
CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5
Ab CHF 2'300'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Berge
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Golfplatz
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon
○ Terrasse(n)
○ Gartensitzplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Fahrradraum
○ Skiraum
○ Abstellraum
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Telefon
○ Satellit TV
○ Gegensprechanlage
○ Videotelefon
Boden
○ Nach Wahl
Zustand
○ Neu
○ Im Bau
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Berge
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1904
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1700 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Lage
Im idyllischen Oberengadin, am Fusse des Albulapasses, liegt das kleine, malerische Dorf La-Punt-Chamues-ch. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen den Schweizerischen Nationalpark und Sankt Moritz gelegen, bietet dieses schöne Dorf zahlreiche Ausflugziele und atemberaubende Aussicht. Ein idealer Standort für diejenigen, die einen Ferienwohnsitz suchen oder für diejenigen die inmitten der Natur leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 350 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 350 m | 10 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Gymnasium / Kantonsschule | 4 km | 62 Min. | 29 Min. | 10 Min. |
| Geschäfte | 570 m | 11 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
| Flughafen | 6.5 km | 97 Min. | 36 Min. | 10 Min. |
| Post | 570 m | 11 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
| Bank | 3.9 km | 57 Min. | 36 Min. | 9 Min. |