Reserviert

Wohnen an sonniger Hanglage - Zweitwohnung

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Alvra Suot 7

CHF 2'150'000.-

Beschreibung

Die Hanglage, die gute Besonnung und die grosszügige Terrasse fallen direkt ins Auge, sind aber lange nicht alle Vorzüge der 6.5-Zimmer-Wohnung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, wovon eines mit Kochnische ausgerüstet ist, die auf Wunsch durch eine Schranktüre unsichtbar wird. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es zwei Nasszellen – eine ausgestattet mit Badewanne, eine mit Dusche. Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über eine Verbindungstüre bei der Treppe. Diese Etage kann demnach wahlweise auch separat bewohnt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die grosse Terrasse – erreichbar entweder über das Wohnzimmer oder über das Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die separate Küche, ein Badezimmer und der weitere Wohnungseingang.
Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon. Dazu zwei weitere Nasszellen, wovon eine über einen direkten Zugang vom Schlafzimmer her verfügt und mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Eine versteckte Nische, erreichbar über eine unkonventionelle Treppe, kann als Rückzugsort genutzt werden.
Der Wohnung zugeteilt sind ein Keller sowie zwei Autoabstellplätze.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Keller
Estrich
Skiraum
Teilweise möbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1913
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
181 m²
Balkonfläche
6 m²
Terrassenfläche
35 m²
Kellerfläche
4 m²
Verkaufsfläche
196 m²
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 10'000.-/Jahr
Anteil von
71.63/1000
Höhenlage m. ü. M.
1687 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Lage

Es sind die alten Engadinerhäuser mit ihren kunstvollen Sgraffiti, welche den besonderen Charme des kleinen Dorfes mit 700 Einwohner am Südfuss des Albulapasses ausmachen. Winter wie Sommer bietet der sonnenverwöhnte Ort im Herzen des Oberengadins gleichermassen attraktive Freizeitangebote in der Natur.

La Punt Chamues-ch verfügt über drei Bushaltestellen des Engadin Bus sowie einer Bahnstation der Rhätischen Bahn RhB.

Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind im Ort vorhanden.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 4 km 59 Min. 26 Min. 10 Min.
Geschäfte 470 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Flughafen 6.5 km 94 Min. 32 Min. 9 Min.
Post 500 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Bank 3.8 km 55 Min. 33 Min. 9 Min.
Restaurants 310 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1913 / Eigentumswohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'150'000.-

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