Reserviert

Rustikal trifft auf Design und Grosszügigkeit - Zweitwohnung

CH-7524 Zuoz, Mareg 217A

CHF 2'180'000.-

Beschreibung

Bereits beim ersten Blick in die 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung wird die Grosszügigkeit und Harmonie der Wohnung sichtbar. Die lichtdurchflutete Wohnetage wirkt zusammen mit dem modernen Plattenbodenbelag sehr einladend. Die Kochinsel fügt sich wie ein Möbelstück in den offenen Wohnbereich ein. Hier wird der Kochmuffel zum Hobbykoch. Der Wohnbereich mit der eingebauten Feuerstelle (Ethanol) gleicht einer Wohlfühloase. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster, respektive vom Balkon mit Südwest-Ausrichtung, runden diesen Eindruck ab.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Langdielen-Bodenbelag und direktem Zugang zum Bad mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster. Ein Büro mit Holzdecke und eine weitere Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich gelangt man über die architektonisch schön eingefügte Treppe ins Obergeschoss, wo man als erstes auf eine Galerieecke trifft, die Raum für Kreativität bietet. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, eine separate Toilette und eine Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo und Dachfenster.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein grosses Kellerabteil und ein Skiraum zur Mitbenutzung. In der Autoeinstellhalle sind zwei Parkplätze (2 Abstellplätze hintereinander) dem Verkaufsobjekt zugewiesen.



Die Wohnüberbauung Mareg verfügt über sämtliche Infrastrukturen – jedes Haus hat eine eigene Waschküche und einen grossen Ski- und Fahrradraum.

Die Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus wie auch über den Lift, ab dem Garagengeschoss, erschlossen.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Golfplatz
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Dekorativer Kamin
Doppelverglasung
Galerie
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
2101
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
176.3 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
18 m²
Verkaufsfläche
180 m²
Baujahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'600.-/Jahr
Anteil von
38/1000
Erneuerungsfonds
CHF 46'022.- am 31.12.2019
Höhenlage m. ü. M.
1716 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Lage

Die Wohnüberbauung Mareg bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern wurde 2008 durch einen einheimischen Architekten realisiert. Sie befindet sich unmittelbar angrenzend am historischen Dorfkern und in der Gegenrichtung an die Landwirtschaftszone. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Lyceum Alpinum wie auch der 18-Loch Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit rund 1'300 Einwohnern liegt Zuoz an der berühmten Engadin-Skimarathon-Strecke. Nebst dem historischen Dorfplatz mit den imposanten Patrizierhäusern überzeugt der Ort mit seinen 300 Sonnentagen pro Jahr. Er bietet ein familiäres Skigebiet mit fünf Anlagen und hat einen 18-Loch-Golfplatz. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und weitere Produkte des täglichen Bedarfs. St. Moritz ist in 20 Autominuten erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 210 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 210 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Primarschule 270 m 5 Min. 5 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 360 m 7 Min. 7 Min. 4 Min.
Geschäfte 160 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.
Post 230 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Bank 170 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.
Restaurants 190 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 2101 / Eigentumswohnung / CH-7524 Zuoz / CHF 2'180'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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