Virtuelle Besichtigung

5-Zi-Familienwohnung in St. Moritz Bad - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Mezdi 6a

CHF 2'790'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Familienwohnung in erstklassiger Lage von St. Moritz Bad. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen hochwertigen und geschmackvollen Innenausbau.

Geniessen Sie den Luxus von zwei Balkonen. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und der andere vom TV-Zimmer. Die Abendsonne, die diese Balkone durchflutet, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich mit Seesicht bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Küche begeistert mit Holzfronten und einer hochwertigen Granitabdeckung, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Eine besondere Note verleiht der Küche eine gemütliche Bartheke für zwei Personen, die perfekt ist für zwanglose Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein während des Kochens.

Weiter stehen zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken zur Verfügung, sowie ein drittes, etwas kleineres Zimmer mit einem Einzelbett und Einbauschrank.


Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist das separate TV-Zimmer mit angrenzendem Bad, das mit einer sehr grossen Dusche ausgestattet ist, sowie Zugang zum Balkon. Zwei weitere Badezimmer, eines mit Dusche und integrierter Waschmaschine, das andere mit einer Badewanne runden das Raumangebot ab. Alle Nasszellen haben Tageslicht.

Zur Wohnung gehören eine geräumige Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche und ein Skiraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Hallenbad
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Box
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1479
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Bruttowohnfläche
~ 145.5 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Verkaufsfläche
~ 149 m²
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2016
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 10'000.-/Jahr
Anteil von
127/1000
Erneuerungsfonds
CHF 25'217.- am 31.12.2023
Höhenlage m. ü. M.
1822 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1 / CHF 20'000.-
Box (inkl.)
1 / CHF 120'000.-

Lage

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde St. Moritz, wo alpiner Charme auf exklusiven Lifestyle trifft. Mit einer Bevölkerung von 4.900 Einwohnern strahlt St. Moritz eine charmante und persönliche Atmosphäre aus, die es ermöglicht, eine Gemeinschaft zu erleben, die sich gegenseitig unterstützt und das ganze Jahr über eine reiche Vielfalt an Aktivitäten und Veranstaltungen bietet.

Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von erstklassigen Skipisten im Winter bis zu malerischen Wanderwegen im Sommer bietet St. Moritz das ganze Jahr über Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Geniesser gleichermassen.

Für Ihre Einkaufsbedürfnisse können Sie sich auf eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten freuen, die St. Moritz zu bieten hat. Hier finden Sie alles, von exklusiven Designerlabels bis hin zu lokalen Spezialitäten, um Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu geniessen.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 23 Min. 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 160 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 550 m 10 Min. 8 Min. 2 Min.
Flughafen 5.7 km 98 Min. 34 Min. 10 Min.
Post 150 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bank 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Restaurants 110 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 390 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1479 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 2'790'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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