Neubau

Neubau 4.5-Zi-Maisonette-Wohnung - Zweitwohnung

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5

CHF 2'650'000.-

Beschreibung

Suchen Sie eine Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten sowie einer guten Exposition am Südhang?

Dann könnte die 4.5-Zi-Maisonette-Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Maisonette-Wohnung ist eine von 6 Einheiten des Neubauprojekt Residenza Albula, deren Räume sich auf das zweite und dritte Obergeschoss (= Dachgeschoss) verteilen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und im hinteren Bereich (hangseitig) befindet sich der der Wohnung zugeteilte Garten. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in Bau – die Fertigstellung ist per Dezember 2021 vorgesehen. Individuelle Ausbauwünsche sind demnach je nach Baufortschritt möglich.

Das Neubauprojekt Residenza Albula befindet sich, wie es der Name bereits sagt, am Fusse des Albula. Der nach Süden ausgerichtete Neubau zeichnet sich durch die moderne Architektur aus, wobei allerdings die typische Engadiner Ästhetik und auch die typischen Materialien beibehalten worden sind, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen.

Die Residenz Albula erstreckt sich über 4 Stockwerke mit insgesamt 6 Wohneinheiten von jeweils ca. 200 Quadratmetern.

Im Sockelgeschoss befinden sich die Autoeinstellhalle mit 14 Parkplätzen und die Nebenräume einschliesslich der Kellerräume und dem Fahrrad- und Skiraum.
Zusätzlich zu den geräumigen Innenräumen verfügt jede Einheit über individuelle und sonnige Aussenbereiche.

Der Verkauf an Ausländer ist möglich.

Hinweis: die publizierten Visualisierungen sind indikativ und haben keinen vertraglichen Wert.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Telefon
Satellit TV
Gegensprechanlage
Videotelefon
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1910
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
~ 190.2 m²
Terrassenfläche
~ 33.2 m²
Gartenfläche
~ 90.4 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
bruttogeschossfläche
~ 190 m²
Verkaufsfläche
~ 216 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1700 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 100'000.-

Lage

Im idyllischen Oberengadin, am Fusse des Albulapasses, liegt das kleine, malerische Dorf La-Punt-Chamues-ch. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen dem Schweizerischen Nationalpark und Sankt Moritz gelegen, bietet dieses schöne Dorf zahlreiche Ausflugziele und eine atemberaubende Aussicht. Ein idealer Standort für diejenigen, die einen Ferienwohnsitz suchen oder für diejenigen, die inmitten der Natur leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 350 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 350 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 4 km 62 Min. 29 Min. 10 Min.
Geschäfte 570 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Flughafen 6.5 km 97 Min. 36 Min. 10 Min.
Post 570 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Bank 3.9 km 57 Min. 36 Min. 9 Min.

Kontakt

Objekt : 1910 / Eigentumswohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'650'000.-

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