4.5-Zi-Wohnung mit Charme für Naturliebhaber - Zweitwohnung

CH-7516 Maloja, Via d'la Mota 7

CHF 1'280'000.-

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Roccabella wurde ursprünglich als Wohnhaus erstellt und im 2005 in ein Stockwerkeigentum umgewandelt. Es verfügt über vier Stockwerkeinheiten: zwei 4.5-Zi-Wohnung, eine 3.5-Zi-Wohnungen sowie eine Studiowohnung.

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Eingangsbereich ist sehr grosszügig geschnitten und zugleich Ausgangspunkt zu den einzelnen Bereichen der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich versprüht viel Charme und Gemütlichkeit und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Die halboffene Küche mit Holzfronten bietet viel Stauraum und ist funktionell ausgestattet. Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Balkon, welcher über wenige Treppenstufen in den zur Wohnung gehörenden Garten führt. Es stehen 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der Kellerraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet sowie eine Garagenbox runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Wohnung zu erfahren.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.


Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1108
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Bruttowohnfläche
111 m²
Balkonfläche
6 m²
Gartenfläche
80 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1989
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'700.-/Jahr
Anteil von
347/1000
Höhenlage m. ü. M.
1815 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Das Mehrfamilienhaus Roccabella befindet sich im Ortsteil "La Motta" etwas ausserhalb des Dorfkerns.

Maloja gehört politisch zur Gemeinde Bregaglia und hat rund 300 Einwohner. Der Ort liegt an der Grenze zur italienischen Schweiz und punktet durch seine unkomplizierte Atmosphäre, die Natur und seine Kultur. St. Moritz erreicht man mit dem PW in 25 Minuten oder in 35 Minuten mit dem Postauto.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 370 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Geschäfte 510 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bank 5.8 km 87 Min. 22 Min. 11 Min.
Restaurants 410 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 1108 / Eigentumswohnung / CH-7516 Maloja / CHF 1'280'000.-

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