Reserviert

148m2 Raum zum Arbeiten u/o Wohnen mitten in Silvaplana - Zweitwohnung

CH-7513 Silvaplana, Via Vers Mulins 19

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die zu verkaufende 4.5-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss der Chesa Corvatsch 3, einer Stockwerkeigentümerschaft bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern und einer Autoeinstellhalle. Die Lage ist sehr zentral, Mitten im Dorfkern - somit sind alle Angebote und Infrastrukturen des Ortes gut zu Fuss erreichbar.

Die zu verkaufende Wohneinheit wurde bisher als Büroräumlichkeit genutzt und wird im jetzigen Zustand verkauft. Der zukünftige Eigentümer kann die Einheit nach eigenen Vorstellungen umbauen. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Die Räume können auch weiterhin als Büro oder zum Beispiel als Wohn-Atelier verwendet werden. Eine Teeküche und eine Nasszelle mit Dusche sind vorhanden. Der Wohneinheit zugeteilt ist ein Autoeinstellplatz in der Garage. Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Skiraum sowie die Waschküche zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Skiraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Nach Wahl
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1309
Stockwerk
1. Untergeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
163 m²
Kellerfläche
12 m²
Verkaufsfläche
169 m²
Baujahr
1991
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
01.12.2022
Nebenkosten StWE
CHF 8'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 30'000.-/Jahr
Anteil von
27/1000
Erneuerungsfonds
CHF 63'000.- am 30.06.2022
Höhenlage m. ü. M.
1815 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum der Gemeinde Silvaplana. Die Lebensqualität und die Optik des Dorfkerns haben seit der Eröffnung des Umfahrungstunnels stark gewonnen. In Silvaplana findet man Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle befindet sich ein paar Schritte neben dem Haus.
Die Talstation Corvatsch, welche im Winter Zugang zu den über 120 Pistenkilometern bietet, erreicht man in wenigen Minuten mit dem Shuttle-Bus. Im Sommer lockt rund um Silvaplana ein vielfältiges Wander- und Bikeangebot mit unendlichen Möglichkeiten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 31 m - - -
Primarschule 150 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 210 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 1.5 km 30 Min. 9 Min. 6 Min.
Post 190 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Bank 3.9 km 78 Min. 11 Min. 6 Min.
Restaurants 110 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : 1309 / Eigentumswohnung / CH-7513 Silvaplana

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Herr Francesco STAZZONELLI
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