Frisch renovierte 4.5-Zi-Zweitwohnung

CH-7504 Pontresina, Curtins 14

CHF 1'380'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende 4.5-Zi-Wohnung wird in den kommenden Monaten komplett renoviert und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – sei es für die Ferien oder auch als Hauptwohnsitz.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Chesa Islas und verfügt über das folgende Raumangebot:
. zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein drittes, etwas kleineres Schlafzimmer
. zwei schöne Badezimmer; 1× mit Badewanne/WC, 1× mit Dusche/WC
. offene Küche mit angrenzendem Essbereich
. Wohnbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon
. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Der Wohnung zugeteilt ist ein Aussenabstellplatz direkt beim Haus sowie eine Autoeinstellplatz in der Garage in der Nachbarsliegenschaft Chesa Curtin.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Chesa Islas besteht aus 25 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand; so wurden u.a. die folgenden Sanierungen ausgeführt: Heizung, Dach, Gebäudehülle inkl. Eingangstüren und Schliessanlage, Lift, Leitungen, Hauptwasserzuleitung, Stromverteilung.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Kino
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1602
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
~ 120 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Kellerfläche
~ 5.5 m²
Verkaufsfläche
~ 124 m²
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
1999
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'700.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 103'000.- am 30.06.2019
Höhenlage m. ü. M.
1800 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Islas befindet sich am südlichen Dorfausgang von Pontresina an sehr sonniger Lage. Der Ortskern mit einem vielfältigen Angebot ist in rund 5 Gehminuten erreichbar.

Pontresina gilt als sehr beliebter Wohn- und Ferienort und bietet ein breites Angebot an Detailhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Bergsteigerdorf liegt zudem nahe am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina. Letzterer ist mit 4'049 m. ü. M. notabene der höchste Gipfel der Ostalpen. Ob Sie Ruhe oder Action und Abwechslung vorziehen: Pontresina ist ein ganzjähriges Eldorado für Geniesser und Entdecker.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.1 km 16 Min. 12 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 350 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Geschäfte 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Post 360 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Bank 500 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Restaurants 200 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1602 / Eigentumswohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 1'380'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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