Neu

Alles neu macht der Mai – frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung

CH-7503 Samedan, Via Nouva 27

CHF 1'590'000.-

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird umfangreich saniert (Beginn nach Ostern - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023).

Es werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- neuer Bodenbelag
- neue Badezimmer
- neue Küche mit Siemens-Geräten
- neue Zimmertüren sowie Wohnungsabschlusstüre
- neue elektrische Installationen

Es entsteht eine moderne Wohnung mit zeitgemässem Grundriss: Ein Wohnbereich mit offener, heller Küche, der Essbereich dazwischen als angenehme Raumtrennung. Der Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verbunden mit einem Bad en Suite. Die Waschküche komfortabel innerhalb der Wohnung aber in separatem Raum. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Je nach Kaufzeitpunkt und unter Berücksichtigung allfälliger Mehrkosten kann auf die Renovation Einfluss genommen werden.

Der Wohnung zugewiesen ist eine Einzelgarage im Erdgeschoss der Liegenschaft. Das Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen die Waschküche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Die STWEG Chesa Anemona besteht aus 15 Wohnungen mit dazugehörenden Garagen.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Skiraum
Unmöbliert
Boden
Nach Wahl
Zustand
Renoviert
In Renovation
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1712
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
109 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
9 m²
Verkaufsfläche
116 m²
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2023
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'900.-/Jahr
Anteil von
98/1000
Erneuerungsfonds
CHF 65'000.- am 31.12.2021
Höhenlage m. ü. M.
1720 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 60'000.-

Lage

Mit seinen rund 3’750 Einwohnern liegt Samedan im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz. Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufs-Möglichkeiten gepaart mit Naturerlebnissen aller Art.

Die Chesa Anemona befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Dorfausgang Richtung Bever. Die Bushaltestelle Samedan Spital befindet sich 350 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum ist zu Fuss nur 10 Minuten entfernt.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 320 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 1 km 18 Min. 13 Min. 4 Min.
Geschäfte 630 m 15 Min. 15 Min. 2 Min.
Post 870 m 11 Min. 5 Min. 2 Min.
Krankenhaus 550 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.
Restaurants 910 m 12 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1712 / Eigentumswohnung / CH-7503 Samedan / CHF 1'590'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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