Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird umfangreich saniert.
Es werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- neuer Bodenbelag
- neue Badezimmer
- neue Küche mit Siemens-Geräten
- neue Zimmertüren sowie Wohnungsabschlusstüre
- neue elektrische Installationen
Es entsteht eine moderne Wohnung mit zeitgemässem Grundriss: Ein Wohnbereich mit offener, heller Küche, der Essbereich dazwischen als angenehme Raumtrennung. Der Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verbunden mit einem Bad en Suite. Die Waschküche komfortabel innerhalb der Wohnung aber in separatem Raum. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Je nach Kaufzeitpunkt und unter Berücksichtigung allfälliger Mehrkosten kann auf die Renovation Einfluss genommen werden.
Der Wohnung zugewiesen ist eine Einzelgarage im Erdgeschoss der Liegenschaft. Das Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen die Waschküche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Die STWEG Chesa Anemona besteht aus 15 Wohnungen mit dazugehörenden Garagen.
Zweitwohnsitz
4.5-Zimmer-Wohnung in Sanierung – Mitgestalten möglich
CH-7503 Samedan, Via Nouva 27
CHF 1'540'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Golfplatz
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Keller
○ Skiraum
○ Unmöbliert
Boden
○ Nach Wahl
Zustand
○ Renoviert
○ In Renovation
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Berge
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1712
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttowohnfläche
109 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
9 m²
Verkaufsfläche
116 m²
Baujahr
1967
Letzten Renovierungen
2023
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 10'600.-/Jahr
Anteil von
98/1000
Erneuerungsfonds
CHF 204'000.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
1720 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1 / CHF 60'000.-
Lage
Mit seinen rund 3’750 Einwohnern liegt Samedan im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz. Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufs-Möglichkeiten gepaart mit Naturerlebnissen aller Art.
Die Chesa Anemona befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Dorfausgang Richtung Bever. Die Bushaltestelle Samedan Spital befindet sich 350 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum ist zu Fuss nur 10 Minuten entfernt.
Die Chesa Anemona befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Dorfausgang Richtung Bever. Die Bushaltestelle Samedan Spital befindet sich 350 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum ist zu Fuss nur 10 Minuten entfernt.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 320 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 1 km | 18 Min. | 13 Min. | 4 Min. |
| Geschäfte | 630 m | 15 Min. | 15 Min. | 2 Min. |
| Post | 870 m | 11 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 550 m | 7 Min. | 7 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 910 m | 12 Min. | 6 Min. | 2 Min. |