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Wohnen in der ersten Reihe! 4.5-Zi-Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Surpunt 12

CHF 1'300'000.-

Beschreibung

Diese 4.5-Zi-Eckwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hochhauses Ova Cotschna. Die Wohnung verfügt über eine gute Grundrissgestaltung und durch die vielen Fenster sind die Räume hell und bieten eine uneingeschränkte Sicht auf die Polowiese sowie auch auf den Hausberg Corviglia. Vom Erdgeschoss gelangt man mit dem Lift oder via Treppenhaus ins dritte Obergeschoss. Dem Eingang der Wohnung ist ein praktischer Windfang vorgelagert. Der Korridor / Eingangsbereich ist geräumig. Die grosszügige Fensterfläche des Wohn- und Essbereichs geben dem Raum viel Licht sowie auch wunderbare Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Von diesem Raum aus gelangt man auf die verglaste Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Grösse, welche alle über Schrank- und teilweise Betteinbauten verfügen. Die Waschmaschine und die Durchreiche in der Küche erleichtern die Haushaltarbeiten. Ein Bad mit Badewanne/WC sowie eine separate Gäste-Toilette runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Skischrank sowie ein Autoabstellplatz in der Garage.

Den Eigentümern des Stockwerkeigentums gehört zudem die Hauswartwohnung. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Ova Cotschna besteht aus 66 Einheiten sowie einer Autoeinstellhalle für die Gesamtüberbauung.
Die Lage ist äusserst zentral und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der St. Moritzersee, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1415
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
95 m²
Bruttowohnfläche
112 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Verkaufsfläche
115 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2011
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 6'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 90'000.-/Jahr
Anteil von
20/1000
Erneuerungsfonds
CHF 1'100'000.- am 31.05.2020
Höhenlage m. ü. M.
1822 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Das MFH Ova Cotschna befindet sich an äusserst zentraler Lage angrenzend an die Polowiese, auf welcher während der Sommermonate weltelite Sportler trainieren und im Winter der Concours Hippique stattfindet. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle des EngadinBus, diverse Geschäfte, Restaurants sowie das ganzjährige geöffnete Hotel Sonne befinden sich in der Nachbarschaft. Das Ovaverva Hallenbad und Spa sowie auch die Talstation Signal, welche ins Skigebiet Corviglia führt, sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Einmal vor Ort, steht Ihnen das gesamte Angebot direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 75 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 1.4 km 25 Min. 8 Min. 5 Min.
Sekundarschule 1.4 km 25 Min. 8 Min. 5 Min.
Geschäfte 290 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 690 m 10 Min. 5 Min. 2 Min.
Flughafen 5.7 km 92 Min. 31 Min. 10 Min.
Post 340 m 6 Min. 4 Min. 2 Min.
Bank 520 m 9 Min. 3 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1415 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 1'300'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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