Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Chesa Muntarütsch. Vom Eingangsbereich gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. In der geschlossenen Küche geniesst man Tageslicht. Im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon findet sich das altbewährte Klötzli-Parkett. Vom Balkon mit südlicher Ausrichtung hat man eine unverbaubare Aussicht. Weiter bietet die Wohnung ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde teilweise zweckmässig renoviert.
Als Nebenraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Mitbenutzung hat es einen Skiraum und eine Waschküche. Hinweis: es ist kein Autoabstellplatz vorhanden.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Muntarütsch besteht aus 10 Wohneinheiten.
Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.
Virtueller Rundgang
4-Zi-Zweitwohnung mit sonnigem Balkon und Weitsicht in Samedan
CH-7503 Samedan, Via Nouva 23
CHF 810'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Golfplatz
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Lift
○ Wohnküche
○ Separate WC's
○ Keller
○ Skiraum
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Berge
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1719
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
65 m²
Bruttowohnfläche
74.5 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
3 m²
Verkaufsfläche
78 m²
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2016
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'400.-/Jahr
Anteil von
100/1000
Erneuerungsfonds
CHF 143'000.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
1721 m
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Samedan mit rund 3’750 Einwohnern liegt im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz. Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufsmöglichkeiten gepaart mit Naturerlebnissen aller Art.
Die Chesa Muntarütsch befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Dorfausgang Richtung Bever. Die Bushaltestelle Samedan Spital befindet sich 300 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum ist zu Fuss nur 10 Minuten entfernt.
Die Chesa Muntarütsch befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Dorfausgang Richtung Bever. Die Bushaltestelle Samedan Spital befindet sich 300 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum ist zu Fuss nur 10 Minuten entfernt.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
| Bahnhof | 800 m |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 300 m |
| Geschäfte | 500 m |