Reserviert

3.5-Zi-Maisonette-Wohnung im Dreifamilien-Haus - Zweitwohnung

CH-7516 Maloja, Via Cad Maté 20

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten.

Beim Eintreten in die Wohnung fällt der Blick auf die raffiniert eingebettete und edel materialisierte Designertreppe. Die naturbraunen Bodenplatten (Travertin) erzeugen eine harmonische Raumatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer und ein Bad, erschlossen durch einen grosszügigen Gang mit Garderobenbereich.

Auf der oberen Etage befinden sich die Küche und der Wohnbereich. Der Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, nicht nur aufgrund der Grosszügigkeit, sondern auch dank der Weitsicht durch die raumhohen Schiebefenster. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch eine Nasszelle mit WC/Dusche abgerundet.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Unmöbliert
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1107
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 119.5 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 126 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
01.12.2021
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Anteil von
340/1000
Höhenlage m. ü. M.
1815 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Maloja gehört politisch zur Gemeinde Bregaglia und hat rund 300 Einwohner. Der Ort liegt an der Grenze zur italienischen Schweiz und gefällt durch seine unkomplizierte Atmosphäre, die Natur und seine Kultur. St. Moritz erreicht man mit dem PW in 25 Minuten oder in 35 Minuten mit dem Postauto.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 Min. 2 Min. -
Geschäfte 37 m 1 Min. 1 Min. -
Post 320 m 4 Min. - -
Bank 6.3 km 96 Min. 17 Min. 9 Min.
Restaurants 96 m 2 Min. 2 Min. -

Kontakt

Objekt : 1107 / Eigentumswohnung / CH-7516 Maloja

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Herr Francesco STAZZONELLI
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