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Sonnige 3.5-Zi-Wohnung mitten in Celerina Zweitwohnung

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Giassa Spuondas 1

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch die sonnige und zentrale Lage. Das helle Wohn- und Esszimmer richtet sich zum grossen Sitzplatz aus. Die separate Küche präsentiert sich mit Granitabdeckung und hellen Holzfronten. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In beiden Nasszellen sorgt jeweils ein kleines Fenster für natürliches Tageslicht.
Ein separater Eingangsbereich mit grossem Garderobenschrank sorgt für viel Stauraum.
Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Zwei Kellerabteile und ein Autoabstellplatz in der Garage vervollständigen das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus «Residenza Misani» besteht aus 15 Wohnungen und einer Autoeinstellhallte.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Skiraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1507
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 76 m²
Bruttowohnfläche
~ 87 m²
Terrassenfläche
~ 21 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 94 m²
Baujahr
1992
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'900.-/Jahr
Anteil von
64/1000
Erneuerungsfonds
CHF 167'000.- am 31.12.2023
Höhenlage m. ü. M.
1714 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Mit 1400 Einwohnern bietet Celerina eine idyllische und familiäre Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die ruhige Gelassenheit eines charmanten Bergdorfes und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Celerina liegt im Herzen des Engadins, einer der schönsten Regionen der Schweiz. Umgeben von majestätischen Bergen und atemberaubender Natur ist diese Gemeinde ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Sie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Bergluft geniessen möchten – Celerina bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde selbst hat eine reiche Geschichte und einen einzigartigen Charme. Traditionelle Engadiner Architektur, gepflegte Gassen und historische Gebäude schaffen eine malerische Kulisse. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt.
In Celerina findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe erreichen Sie St. Moritz in wenigen Autominuten, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Modeboutiquen, Juweliere und Supermärkte.
Celerina ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Die herzliche und gastfreundliche Atmosphäre ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell einzuleben und Freundschaften zu schliessen. Eine Vielzahl von lokalen Veranstaltungen und Festen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 72 m 1 Min. 1 Min. 3 Min.
Geschäfte 210 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.
Bergbahn/Skilift 390 m 9 Min. 9 Min. 5 Min.
Post 320 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 400 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Restaurants 130 m 3 Min. 3 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 1507 / Eigentumswohnung / CH-7505 Celerina/Schlarigna / CHF 1'390'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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