Virtuelle Besichtigung

3.5-Zi-Wohnung mit 3 Balkonen im Dorfzentrum - Zweitwohnung

CH-7504 Pontresina, La Senda 4

CHF 1'990'000.-

Beschreibung

Willkommen im Zentrum von Pontresina. Die charmante 3.5-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus Stil und erstklassiger Lage. Gelegen im begehrten Dorfzentrum neben dem renommierten Hotel Müller, präsentiert sich diese Wohnung als eine äusserst attraktive Zweitwohnungsoption.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Badezimmer; eines davon ist lichtdurchflutet und mit Badewanne ausgestattet, während das andere eine Dusche bietet. Beide Bäder sind mit eleganten Granitplatten veredelt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind zweifellos die drei Balkone, die jedem Raum einen herrlichen Aussenbereich bieten.

Die offene Küche präsentiert sich mit eleganten weissen Fronten und hochwertigen Geräten. Darüber hinaus unterstreichen die Holzböden das ansprechende Ambiente dieser Wohnung und verleihen ihr einen warmen und einladenden Charakter.

Zwei zusätzliche Vorteile dieser Wohnung sind der zur Verfügung stehende Autoeinstellplatz in der Garage und ein Kellerraum mit Waschturm.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Hallenbad
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Aussenbereich
Balkon(e)
Gartensitzplatz
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Granit
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1623
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
74.2 m²
Bruttowohnfläche
88 m²
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
8 m²
Verkaufsfläche
97 m²
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'600.-/Jahr
Anteil von
93/1000
Erneuerungsfonds
CHF 65'000.- am 30.06.2023
Höhenlage m. ü. M.
1810 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 65'000.-

Lage

Das Mehrfamilienhaus Chesa Mandra befindet sich mitten im Zentrum von Pontresina, unweit der Via Maistra in Gehdistanz zu verschiedenen Geschäften und Restaurants.

Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.

Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 670 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 150 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 5.2 km 79 Min. 30 Min. 10 Min.
Post 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 86 m 2 Min. 2 Min. -
Restaurants 46 m 1 Min. 1 Min. -
Park / Grünfläche 10 m 1 Min. - -

Kontakt

Objekt : 1623 / Eigentumswohnung / CH-7504 Pontresina / CHF 1'990'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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