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Alles im Blick aus der 3.5-Zi-Wohnung in St. Moritz - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Stredas 2

CHF 1'280'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Chesa Centro mit BJ 1982.

Bereits im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung lässt sich die gute Besonnung erahnen, das Tageslicht erhellt die Wohnung nämlich bis ins Entrée. Durch die raffiniert mit einer Geschirr-Vitrine abgetrennte Küche mit grossem Esstisch gelangt man in das Wohnzimmer. Das Cheminée übernimmt im grosszügigen Wohnbereich die Raumteiler Funktion. Rechts davon ist der Zugang zum Balkon mit Blick über gefühlt ganz St. Moritz. Auf der anderen Seite gibt es viel Platz für eine Sitzecke. Das Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette ist geräumig. Die separate Gästetoilette ist ein weiteres Plus der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon ist mit einem grossen Schrank ausgestattet. Das zweite Zimmer ist funktional als Kinderzimmer mit zwei Betten eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt mit Lift auf die Wohnetagen erschlossen ist.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Chesa Centro besteht aus 26 Einheiten und einer unterirdischen Autoeinstellhalle.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1436
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Bruttowohnfläche
~ 88 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Kellerfläche
~ 6 m²
Verkaufsfläche
~ 92 m²
Baujahr
1982
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'000.-/Jahr
Anteil von
49/1000
Erneuerungsfonds
CHF 390'000.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
1822 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus Centro befindet sich an äusserst zentrale Lage in St. Moritz Dorf. Einkauf, öffentlicher Verkehr, Restaurants sowie auch die Talstation der Chantarella-Bahn sind in wenigen Schritten bequem erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 96 m 1 Min. 1 Min. 2 Min.
Geschäfte 25 m - - -
Bergbahn/Skilift 130 m 2 Min. 2 Min. -
Post 270 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 120 m 2 Min. 2 Min. 2 Min.
Restaurants 37 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 1436 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 1'280'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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