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Hochwertige 3.5-Zi-Wohnung an zentraler Lage - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Arona 30

CHF 2'400'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende 3.5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses in St. Moritz Dorf.
Es erwartet Sei ein herrschaftlicher Innenausbau mit Kassettendecken und Holzwänden. Der Wohnbereich mit offener Küche ist grosszügig und hell. Der Sitzplatz/Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Dusch-Bad verfügen. Der Wohnung zugeteilt ist zudem ein Abstellraum mit zusätzlicher Nasszelle, die sich auf derselben Ebene befindet.
Zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab.

Besondere Eigenschaften dieser Liegenschaft:
- sehr zentrale und doch ruhige Lage
- hochwertiger Innenausbau
- 2 Autoeinstellplätze in der Garage
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme für weitere Informationen sowie auch für eine Wohnungsbesichtigung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Sportzentrum
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Skiraum
Abstellraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1452
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
104 m²
Gartenfläche
60 m²
Verkaufsfläche
124 m²
Baujahr
1870
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'500.-/Jahr
Anteil von
123/1000
Höhenlage m. ü. M.
1800 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Lage

Die Liegenschaft an der Via Arona 30 stammt aus dem Jahr 1870. Bevor das Haus ab 2007 einer vollständigen Sanierung und Modernisierung unterzogen wurde, wurde es als Personalhaus eines Hotels genutzt. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in schlichter Eleganz und besteht aus 5 Wohneinheiten und einer grosszügig konzipierten Einstellhalle mit 9 Plätzen.

Die Lage am Rande der Fussgängerzone und angrenzend an die Via Serlas bietet viele Vorteile - sämtliche Infrastrukturen des Ortes befinden sich in kurzer Gehdistanz. St. Moritz ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen und bietet zu jeder Jahreszeit ein Wohnort mit ausgezeichneter Lebensqualität

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 600 m - - -
Öffentliche Verkehrsmittel 200 m - - -
Geschäfte 150 m - - -
Bergbahn/Skilift 400 m - - -
Flughafen 5 km - - -
Bank 200 m - - -
Restaurants 79 m 4 Min. 4 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : 1452 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 2'400'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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