Reserviert

Wohlfühlwohnung direkt beim Inn! 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Cumünela 10

CHF 920'000.-

Beschreibung

Sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen – dieses Wohngefühl strahlt diese feine 3-Zi-Wohnung aus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses "Merl da l'Ova". Die Lage direkt neben dem Inn ist idyllisch und ruhig.
Direkt vor dem Haus führt der Spazierweg entlang des Inns vorbei. Ebenfalls nur zwei Schritte entfernt befindet sich der Volg-Laden sowie das Café Burdun. Und wenn man sich richtig verwöhnen lassen will, so befindet sich das Gasthaus Krone ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Das Raumangebot der Wohnung ist wie folgt: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, welche vom Bad mit Badewanne getrennt werden. Der einladende Wohnbereich verfügt einerseits über einen Kamin für gemütliche Stunden während der kalten Jahreszeit und andererseits hat man Zugang zum geschützten Gartensitzplatz, der während der Sommermonate zu einer grünen Oase wird. Der halboffenen Küche vorgelagert ist der Essbereich, von welchem aus man einen schönen Ausblick auf den Wald und die Berglandschaft geniessen kann. Ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeteilt.

Die STWEG Alossa und Merl da l'Ova bestehen aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen und einer gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1907
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
~ 75 m²
Terrassenfläche
~ 15 m²
Kellerfläche
~ 4 m²
Verkaufsfläche
~ 80 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
77.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'600.-/Jahr
Anteil von
48/1000
Erneuerungsfonds
CHF 159'000.- am 31.12.2019
Höhenlage m. ü. M.
1687 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Das MFH Merl da l'Ova befindet sich an ruhiger und doch äusserst zentraler Lage in nächster Nachbarschaft des Gasthaus Krone. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkauf und auch diverse Restaurants befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 160 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 100 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 4 km 55 Min. 20 Min. 8 Min.
Geschäfte 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Flughafen 6.4 km 89 Min. 29 Min. 8 Min.
Post 130 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Bank 3.8 km 51 Min. 15 Min. 7 Min.

Kontakt

Objekt : 1907 / Eigentumswohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 920'000.-

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