Reserviert

3-Zimmer-Dachwohnung idyllisch am Waldrand gelegen - Zweitwohnung

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Chüderas 25

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Dachwohnung aus dem Jahr 1973 wurde im 2014 komplett saniert und hochwertig ausgebaut. Im Zuge der Renovation wurden auch die Fenster, die Dachisolation und die Wasserleitungen der Wohnung erneuert.

Über wenige Treppenstufen geht es nach dem Wohnungseingang zum offenen Wohnbereich mit Cheminée und Balkon. Vom Balkon geniesst man, durch die erhöhte Lage der Liegenschaften, eine traumhafte Weitsicht. Die Küche mit weissen Fronten und hellgrauer Granitabdeckung ist hell und ausgestattet mit V-ZUG Geräten. Zum Wohnbereich ist die Küche mit einer Bartheke halb abgetrennt. Im hinteren Teil der Wohnung, vom Wohnbereich zugänglich, befindet sich ein abgetrennter Abstellraum.

Das Schlafzimmer mit Nordausrichtung verfügt über ein Bad en Suite. Das Bad hat über ein Fenster zum Zimmer Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer hat ein grosses Dachfenster. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Tageslicht ergänzen das Raumangebot. Im Wohnbereich und in den Zimmern hat es Eichen-Langriemenböden.

Zur Wohnung gehört eine Garagenbox. Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung sind vorhanden.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1908
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 74 m²
Bruttowohnfläche
~ 81 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Oberfläche Veranda
~ 7 m²
Kellerfläche
~ 3 m²
Verkaufsfläche
~ 88 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Anteil von
220/1000
Erneuerungsfonds
CHF 31'700.- am 31.10.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Es sind die alten Engadinerhäuser mit ihren kunstvollen Sgraffiti, welche den besonderen Charme des 700 Einwohner Dorfes am Südfuss des Albulapasses ausmachen. Winter wie Sommer bietet der sonnenverwöhnte Ort im Herzen des Oberengadins gleichermassen attraktive Freizeitangebote in der Natur. La Punt Chamues-ch verfügt über drei Bushaltestellen der Engadin Bus und eine Bahnstation der Rhätischen Bahn RhB. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind im Ort vorhanden.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 260 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 520 m 9 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 4.1 km 56 Min. 19 Min. 9 Min.
Krankenhaus 5.7 km 90 Min. 17 Min. 10 Min.
Restaurants 220 m 9 Min. 9 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : 1908 / Eigentumswohnung / CH-7522 La Punt-Chamues-ch

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Frau Regula CADALBERT
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