Virtueller Rundgang

3.5-Zimmerwohnung charmant, zentral, durchdacht - Zweitwohnung

CH-7513 Silvaplana, Via Maistra 11

CHF 1'190'000.-

Beschreibung

Die 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss der Chesa da la Posta. Das Haus ist mit Lift ausgestattet. Bereits im Eingangsbereich gibt es einen grossen Einbauschrank. Das Thema Stauraum zieht sich durch die ganze Wohnung, kein Raum ohne Einbauschrank. Durchdacht eben!
Die Küche, teilweise mittels Wandschrank vom Wohnzimmer abgetrennt, wirkt durchdacht und charmant. Von der Küche sowie vom Wohn- und Essbereich gelangt man über die grossen Glasschiebetüren auf den Balkon. Die hellen Laminatböden im Wohn- und Essbereich geben zusammen mit der dunklen Holzdecke ein harmonisches Bild.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern. Im eingebauten Wandschrank sind Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Das Schlafzimmer wartet mit zwei grossen Einbauschränken auf. Neben dem Schlafzimmer führt die Treppe hoch zur Galerie. Neben dem charmanten Galerieraum befinden sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Estrich. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche und ein Ski-/Fahrradraum zur Verfügung.

Werterhaltende Unterhaltsarbeiten, wie eine neue Heizung und der Ersatz der Fenster, wurden laufend ausgeführt.

Im Erdgeschoss der Chesa da la Posta hat es diverse Gewerbebetriebe, wie zum Beispiel das Pure Move Pilates oder ein Souvenirgeschäft. Im Untergeschoss befindet sich eine Pizzeria.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Skiraum
Möbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Renoviert
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1312
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 72 m²
Nutzfläche
~ 61 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Kellerfläche
~ 12 m²
Verkaufsfläche
~ 79 m²
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'200.-/Jahr
Anteil von
19/1000
Erneuerungsfonds
CHF 625'897.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
1815 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2 / CHF 100'000.-

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Direkt vis-à-vis befindet sich ein Volg, nur ein paar Schritte weiter die Piazza dal Güglia (Dorfplatz), das Herzstück von Silvaplana-Surlej. Die Lebensqualität und die Optik des Dorfkerns haben seit der Eröffnung des Umfahrungstunnels eine hohe Aufwertung erfahren. Silvaplana liegt am Wasser im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft und wird von Fans trendiger Wassersportarten ebenso geschätzt wie von Bikern, Ski- und Langlauffreunden.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 43 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 1.5 km 27 Min. 16 Min. 6 Min.
Flughafen 10 km 145 Min. 53 Min. 15 Min.
Post 53 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Bank 53 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Restaurants 20 m - - -

Kontakt

Objekt : 1312 / Eigentumswohnung / CH-7513 Silvaplana / CHF 1'190'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
+41 79 418 19 70