Virtueller Rundgang

3-Zimmer-Wohnung für St. Moritz- und Celerina-Liebhaber:innen

CH-7500 St. Moritz, Via Ruinatsch 16

CHF 1'175'000.-

Beschreibung

Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und bietet das folgende Raumangebot: Eingangsbereich mit grossem Garderobenschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, grosses Bad mit Badewanne/WC, offen konzipierter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar.

Ein Teil der Fläche des Wohnzimmers wurde mit einer Gipswand abgetrennt und es entstand ein zusätzliches kleines Zimmer. Die Gipswand kann jedoch ohne grösseren Aufwand rückgebaut werden, so dass der Wohnbereich seine ursprüngliche Fläche zurückgewinnt.

Das Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von einer grosszügigen Grünflache, zusammen mit dem Spielplatz vor dem Haus ist es eine sehr kinderfreundliche Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich einige Gewerbeflächen (Büros) und in den oberen Geschossen Wohnungen – von 1-Zimmer-Studios bis 5-Zimmer-Wohnungen.

Kontaktieren Sie uns für weiter Informationen sowie auch für eine Wohnungsbesichtigung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1458
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttowohnfläche
~ 77 m²
Balkonfläche
~ 6 m²
Kellerfläche
~ 7 m²
Verkaufsfläche
~ 80 m²
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'200.-/Jahr
Anteil von
13.49/1000
Erneuerungsfonds
CHF 847'000.- am 30.06.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfausgang von St. Moritz in Richtung Celerina. Eine sehr ruhige Wohnlage fernab von allfälligem Verkehrsaufkommen auch zu den Saisonzeiten. In 15 Minuten erreicht man zu Fuss die Dorfzentren von St. Moritz sowie Celerina. Im Winter führt die Skeleton-Bahn direkt an der Liegenschaft vorbei. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 1 km 19 Min. 16 Min. 5 Min.
Geschäfte 730 m 15 Min. 15 Min. 5 Min.
Bergbahn/Skilift 810 m 15 Min. 10 Min. 4 Min.
Bank 770 m 13 Min. 13 Min. 5 Min.
Restaurants 330 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1458 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 1'175'000.-

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