Virtueller Rundgang

2.5 Zimmer-Wohnung im beschaulichen Maloja - Zweitwohnung

CH-7516 Maloja, Strada Cantonale 365

CHF 780'000.-

Beschreibung

Zwischen der Post und dem Atelier Segantini befindet sich das Mehrfamilienhaus Casa la Planüra. Die zum Verkauf stehende 2.5-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung.

Die helle Wohnung hat eine gute Besonnung und einen raffinierten Grundriss. Der geräumige Eingangsbereich ist zugleich Verteiler für alle Räume inkl. einem Reduit/Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die separate Küche mit Fenster hat V-Zug-Geräte (aus Erstellungsjahr). Das Wohnzimmer hat ein grosses Cheminée und Zugang zum gedeckten Balkon. In der gesamten Wohnung hat es helle, pflegeleichte keramische Bodenplatten. Das Bad ist ebenfalls hell gehalten und mit Badewanne ausgestattet. In der Garage gibt es die Möglichkeit, Fahrräder und Ski (separater Skiraum) abzustellen. Zur Mitbenutzung steht die gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen (mit Münzen) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz.
Das MFH besteht aus 24 Wohneinheiten und einer Autoeinstellhallte im Untergeschoss.

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhälntis geht bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Cheminée
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Boden
Stein

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1109
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 67 m²
Bruttowohnfläche
~ 75.5 m²
Terrassenfläche
~ 9 m²
Verkaufsfläche
~ 80 m²
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 20'000.-/Jahr
Anteil von
37/1000
Erneuerungsfonds
CHF 178'000.- am 30.06.2021
Höhenlage m. ü. M.
1812 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1 / CHF 10'000.-

Lage

Maloja bedeutet «Erlenwäldchen», gehört politisch zur Gemeinde Bregaglia und hat rund 300 Einwohner. Der Ort liegt an der Grenze zur italienischen Schweiz und gefällt durch seine unkomplizierte Atmosphäre, die Natur und seine Kultur. Beliebt bei Wanderern, Kunstinteressierten und Familien. St. Moritz erreicht man mit dem PW in 25 Minuten oder in 35 Minuten mit dem Postauto.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 40 m - - -
Geschäfte 270 m 4 Min. 4 Min. -
Post 33 m - - -
Bank 6.1 km 92 Min. 14 Min. 9 Min.
Restaurants 82 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : 1109 / Eigentumswohnung / CH-7516 Maloja / CHF 780'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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