Das Mehrfamilienhaus Palüdin befindet sich an einer sehr ruhigen Lage an der Via d'Arövens in Pontresina. Die zu verkaufende Wohnung ist im 2. Obergeschoss und besticht durch einen sehr guten Grundriss.
Beim Eingang geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, dem Essbereich und dem Zugang zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und hat Abendsonne. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Der Ausbau der Wohnung stammt grösstenteils aus der Zeit der Erstellung der Liegenschaft und ist nicht mehr zeitgemäss. Die Fenster wurden 2011 erneuert.
Der Wohnung zugeteilt sind 1 Autoabstellplatz in der Garage (Platz auf Verschiebesystem) sowie ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Benutzung stehen eine Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung.
Das MFH Palüdin besteht aus 8 Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus den drei Mehrfamilienhäusern Arsura, Palüdin und Pradais mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Hinweis:
Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis geht bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über.
Virtueller Rundgang
2.5 Zi-Whg. an ruhiger Lage und sonnigem Balkon - Zweitwohnung
CH-7504 Pontresina, Via d'Arövens 37
CHF 790'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Skigebiet
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Keller
○ Skiraum
○ Teilweise möbliert
○ Cheminée
○ Hell
Ausstattung
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Hauswart
Boden
○ Fliesen
○ Teppichboden
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Westen
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1616
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
~ 51.3 m²
Balkonfläche
~ 6.2 m²
Kellerfläche
~ 3.5 m²
Verkaufsfläche
~ 54.5 m²
Baujahr
1977
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'200.-/Jahr
Anteil von
29/1000
Erneuerungsfonds
CHF 59'000.- am 31.12.2021
Höhenlage m. ü. M.
1810 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1 / CHF 45'000.-
Lage
Pontresina mit rund 2'000 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.
Pontresina bietet für Geniesser sowie Actionhungrige gleichermassen viele Möglichkeiten: Ski und Snowboard, Alpinismus, Mountainbiking, Wandern, Tennis und vieles mehr, alles direkt vor der Haustüre. Dazu kommen viele kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen.
Das Mehrfamilienhaus Palüdin liegt im Quartier Muragls in Richtung Samedan. Der Dorfkern ist zu Fuss in 20 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle Godin befindet sich 400 Meter entfernt an der Via Maistra.
Pontresina bietet für Geniesser sowie Actionhungrige gleichermassen viele Möglichkeiten: Ski und Snowboard, Alpinismus, Mountainbiking, Wandern, Tennis und vieles mehr, alles direkt vor der Haustüre. Dazu kommen viele kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen.
Das Mehrfamilienhaus Palüdin liegt im Quartier Muragls in Richtung Samedan. Der Dorfkern ist zu Fuss in 20 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle Godin befindet sich 400 Meter entfernt an der Via Maistra.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.6 km | 30 Min. | 17 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 360 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 1 km | 20 Min. | 13 Min. | 4 Min. |
| Post | 1.6 km | 30 Min. | 17 Min. | 5 Min. |
| Bank | 1.9 km | 26 Min. | 12 Min. | 7 Min. |
| Restaurants | 870 m | 11 Min. | 6 Min. | 2 Min. |