Reserviert

2.5-Zimmer-Wohnung zentral und ruhig gelegen - Zweitwohnung

CH-7504 Pontresina, La Senda 7

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Direkt im Eingangsbereich liegt einem ein Juwel wortwörtlich zu den Füssen: Der Bodenbelag mit Fexerplatten aus Glimmerschiefer. Davon abgelenkt übersieht man beinahe den grossen, geräumigen Garderobenschrank.
Der Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und Cheminée ist mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über das grosse Schiebefenster auf den Balkon. Die Küche, in Holz gehalten und mit einem Fenster zur Essecke, wirkt hell und einladend. Das Schlafzimmer mit grossem Fenster und Parkettboden und ein Bad mit Dusche und Tageslicht runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein 15 m2 grosser Kellerraum, ausgestattet mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die Liegenschaft hat keine eigene Garage, der dazugehörige Autoeinstellplatz befindet sich in der Nachbarliegenschaft.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorfzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skipiste
Hallenbad
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Wald
Berge
Ja, ich bin interessiertPDF-Broschüre

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1620
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttowohnfläche
~ 57.5 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Kellerfläche
~ 15 m²
Verkaufsfläche
~ 65 m²
Baujahr
1993
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'800.-/Jahr
Anteil von
143/1000
Erneuerungsfonds
CHF 42'853.- am 31.12.2021
Höhenlage m. ü. M.
1805 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 50'000.-

Lage

Pontresina mit rund 2'000 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter ü. M. in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadiner-Häusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

Pontresina bietet für Geniesser sowie Actionhungrige gleichermassen viele Möglichkeiten. Ski und Snowboard, Alpinismus, Mountainbiking, Wandern, Tennis und vieles mehr, alles direkt vor der Haustüre. Dazu kommen viele kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch an ruhiger Lage zwischen Coop und Erlebnisbad Bellavita. Der Dorfkern ist zu Fuss in einer Minute erreichbar und in vier Minuten steht man an der Bushaltestelle Pontresina Post.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 93 m 2 Min. 2 Min. 3 Min.
Bergbahn/Skilift 230 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Post 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 97 m 2 Min. 2 Min. 2 Min.
Restaurants 80 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : 1620 / Eigentumswohnung / CH-7504 Pontresina

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Frau Regula CADALBERT
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