Virtuelle Besichtigung

2.5 Zi-Wohnung mit Weitblick ins Tal - Zweitwohnung

CH-7503 Samedan, Promulins 11c

CHF 880'000.-

Beschreibung

Die charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Residenza Quadratscha, befindet sich an zentraler Lage in Samedan. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Anbindung an den Bahnhof der RhB und die Bushaltestelle, sondern auch eine eindrückliche Weitsicht vom Balkon aus.

Es präsentiert sich ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche, welche mit einer einladenden Bartheke zum Essen und als elegante Abtrennung zum Wohnbereich ausgestattet ist. Der warme Holzboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers, wodurch viel Licht in den Innenraum gelangt und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Das Badezimmer überzeugt mit einem Doppellavabo, Badewanne und Tageslicht. Das Bad ist en Suite zugänglich vom grosszügigen Schlafzimmer aus.

Ein Autoeinstellplatz in der Garage mit Elektro-Ladestation bietet modernen Komfort. Ein grosszügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein gut ausgestatteter Skiraum, ein geräumiger Veloraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon(e)
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Elektroauto-Ladestation
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Gut
Morgensonne

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1713
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 52 m²
Bruttowohnfläche
~ 60 m²
Balkonfläche
~ 5.3 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Verkaufsfläche
~ 62.7 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Anteil von
23/1000
Erneuerungsfonds
CHF 260'256.- am 30.09.2023
Höhenlage m. ü. M.
1721 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 / CHF 60'000.-

Lage

Mit seinen rund 3’750 Einwohnern liegt Samedan im Herzen des Oberengadins. Der Ort gilt als Verkehrsknotenpunkt der Rhätischen Bahnen und verfügt über einen Flugplatz.

Es gibt ein reges Dorfleben und gute Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden, darunter Wanderungen in den umliegenden Bergen, Wassersport am nahegelegenen See und im Winter eine Vielzahl von Skimöglichkeiten. Auch der Golfplatz befindet sich im gleichen Dorf.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Samedan umfasst Schulen, Gesundheitseinrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 320 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 580 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bergbahn/Skilift 820 m 16 Min. 16 Min. 4 Min.
Post 210 m 8 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 330 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Krankenhaus 190 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Restaurants 180 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1713 / Eigentumswohnung / CH-7503 Samedan / CHF 880'000.-

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Frau Regula CADALBERT
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