An bester Lage in St. Moritz Bad Grosse 2.5-Zi-Wohnung - Zweitwohnung

CH-7500 St. Moritz, Via Surpunt 35

CHF 810'000.-

Beschreibung

An bester Lage in St. Moritz Bad verkaufen wir diese grosse 2.5-Zi-Wohnung, welche nebst der Lage noch einiges mehr zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit BJ 1971. Das Wohnhaus mit Personenlift präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2017 saniert und verfügt über eine neue Küche und ein modernes Dusch-Bad. Der gelungene Grundriss ist ein weiterer Pluspunkt und gibt dem zukünftigen Bewohner eine gute Basis, um seine Wohnräume individuell zu gestalten.

Raumangebot:
Geräumiger Eingangsbereich, welcher den Vorraum zur Küche sowie zum Wohnzimmer bildet. Vom Eingangsbereich gelangt man in die geschlossene und grosszügig konzipierte moderne Küche, welche mit zeitgemässen Küchengeräten ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer verfügt über eine eingebaute Holz-Wohnwand in welcher ebenfalls zwei Wandklappbetten untergebracht sind. Ein grosses Fenster sowie die Balkontüre verleihen diesem Raum viel Licht. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer verfügen über einen gemeinsamen Vorraum, welcher vom Wohnzimmer her zugänglich ist. Das moderne Duschbad ist mit einer grossen Dusche ausgestattet; zudem ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Der Balkon verfügt über eine praktische Glaskonstruktion (schwenkbare Elemente) und bietet einen freien Blick auf das umliegende Bergpanorama. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz im Freien direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Keller
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Boden
Fliesen
Linoleum
Laminat
Zustand
Gut
Renoviert
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Freie Aussicht
Ja, ich bin interessiertPDF-BroschüreFinanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1431
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 67 m²
Bruttowohnfläche
~ 78 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Kellerfläche
~ 7.5 m²
Verkaufsfläche
~ 82 m²
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'500.-/Jahr
Anteil von
16/1000
Erneuerungsfonds
CHF 800'000.- am 30.09.2020
Höhenlage m. ü. M.
1822 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage sowie in nächster Nähe zum St. Moritzersee. In kurzer Gehdistanz befinden sich die Bushaltestelle des EngadinBus, diverse Geschäfte, Restaurants sowie das ganzjährig geöffnete Hotel Sonne. Das Ovaverva Hallenbad und Spa sowie auch die Talstation Signal, welche ins Skigebiet Corviglia führt, befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Einmal vor Ort, steht Ihnen das gesamte Angebot direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.1 km 24 Min. 14 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 270 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Flughafen 5.4 km 91 Min. 35 Min. 11 Min.
Post 470 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bank 470 m 9 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1431 / Eigentumswohnung / CH-7500 St. Moritz / CHF 810'000.-

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Herr Francesco STAZZONELLI
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